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joli T2/T3 avec terrasse proche plage et forêt
294 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 37.73 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
Situé à 300m de la plage et dans une résidence sécurisée et bien entretenue, cet appartement de 38m² est actuellement découpé en 3 pièces.
Une belle pièce de vie, avec une cuisine aménagée et équipée, ouvre sur une terrasse orientée sud-ouest. Cet extérieur offre une vue dégagée sur le parc.
Côté nuit, on trouve 2 espaces nuit distincts : l'un avec placards peut accueillir un lit double, l'autre permet d'y loger un lit simple. Il est possible de réunir ces 2 pièces pour créer une seule et grande chambre. Ces 2 pièces donnent sur un balcon.
La résidence permet de profiter d'un grand parc arboré, de 2 piscines, dont l'une est chauffée, ainsi que d'une pataugeoire pour les enfants.
Depuis l'appartement, vous pourrez facilement accéder à la plage comme à la forêt, à pied. Les commerces et services médicaux sont tout proches également (100m).
Enfin, une place de parking en sous-sol vient compléter l'ensemble.
L'appartement peut être vendu meublé si besoin.
Une belle pièce de vie, avec une cuisine aménagée et équipée, ouvre sur une terrasse orientée sud-ouest. Cet extérieur offre une vue dégagée sur le parc.
Côté nuit, on trouve 2 espaces nuit distincts : l'un avec placards peut accueillir un lit double, l'autre permet d'y loger un lit simple. Il est possible de réunir ces 2 pièces pour créer une seule et grande chambre. Ces 2 pièces donnent sur un balcon.
La résidence permet de profiter d'un grand parc arboré, de 2 piscines, dont l'une est chauffée, ainsi que d'une pataugeoire pour les enfants.
Depuis l'appartement, vous pourrez facilement accéder à la plage comme à la forêt, à pied. Les commerces et services médicaux sont tout proches également (100m).
Enfin, une place de parking en sous-sol vient compléter l'ensemble.
L'appartement peut être vendu meublé si besoin.
Les points forts du bien
- son emplacement
- Ergonomie de l'appartement : rangements, espace optimisé
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- PiscineOui
- Séjour18 m²
- Surface balcon3 m²
- Surface terrasse11 m²
- Chambres2
- WC1
- Étage2
- Construction1992
- CuisineAménagée et équipée
- VueVerdure
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur1
- Balcon1
- Description de la piscine2 piscines, dont une chauffée et une pataugeoire, ouvertes de juin à septembre.
- LocalisationLa Baule-Escoublac 44500
- RéférenceVA3968
Détail des pièces
- Entrée avec placard5.37 m²
- pièce de vie18.35 m²
- sdb2.79 m²
- 1er espace nuit avec placard6.42 m²
- 2ème coin nuit3.40 m²
- wc indépendants1.4 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Dans une copropriété de 76 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 505 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 710.00 et 1000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
