Spécial investisseur
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Charmant 2 pièces ancien
265 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 36 m²
- Pièces : 2
- Ascenseur : Non
Charmant 2 pièces ancien de 36m² très lumineux, traversant Est-Ouest au 2ème et dernier étage à proximité immédiate de la gare des Chantiers, dans une petite Copropriété .
Cet appartement se compose d'une petite entrée ouvrant sur un séjour avec placard, une cheminée, orienté Ouest, d'une vaste chambre de 12 m² orientée Est avec de grands placards, d'une petite cuisine aménagée fermée, d'une salle de douche et d'un WC indépendant. Double vitrage. Chauffage individuel électrique. Possibilité d'acquérir une remise au fond de la cour pour y loger poussettes, vélo cargo, vélos etc...
La proximité immédiate de la gare des Chantiers vous permet de rejoindre en 15 mn la gare de Paris Montparnasse, de vous évader vers Le Mans, Rambouillet et l'Ouest de Paris.
Idéal investisseur, 1er achat ou pied à terre !!
Quelques travaux à prévoir.
A voir absolument !
Les points forts du bien
- Lumineux
- A deux pas de la gare des Chantiers
- petite copropriété
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Surface au sol36 m²
- Séjour13 m²
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage2
- État intérieurA rénover
- CuisineAménagée
- AmeublementNon meublé
- ExpositionEst-Ouest
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationVersailles 78000
- RéférenceVA3887
Détail des pièces
- Entrée2,7 m²
- Séjour12,8 m²
- Chambre11,95 m²
- cuisine2,87 m²
- salle de douche2,21 m²
- wc indépendant1,15 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 253 589 €. Dans une copropriété de 39 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 612 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 800.00 et 1101.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
