Spécial investisseur
+ de photos
16ème Trocadéro : grand studio idéal investisseur ou 1er achat
269 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 25 m²
- Pièces : 1
- Ascenseur : Non
Proche du Trocadéro et de la rue de la Pompe, grand studio spacieux avec une belle hauteur-sous-plafond et une pièce annexe.
Le studio est idéalement placé : dans une rue calme et à proximité de toutes commodités, bars et restaurants.
A 7 mn à pied du lycée Janson de Sailly et de ses classes préparatoires.
A 80 m de l’arrêt de bus ligne 63 (Porte de la Muette-Gare de Lyon) ; à 300 m des métros rue de la Pompe (ligne 9) et Trocadéro (lignes 6 et 9).
Situé au 6ème et dernier étage d’une copropriété familiale très bien entretenue, il comprend 2 espaces séparés : une pièce principale de 20 m² (19 m² Carrez) orientée au sud-est, avec un coin-cuisine et un espace-douche ; une pièce annexe de 8 m² (6 m² Carrez) avec lavabo et douche.
Il est possible de profiter de la rénovation pour optimiser la grande pièce et en faire un vrai séjour spacieux et très convivial, et utiliser l’autre espace comme « pièce d’eau ».
L’immeuble est sécurisé et dispose d’un gardien.
Le studio est idéalement placé : dans une rue calme et à proximité de toutes commodités, bars et restaurants.
A 7 mn à pied du lycée Janson de Sailly et de ses classes préparatoires.
A 80 m de l’arrêt de bus ligne 63 (Porte de la Muette-Gare de Lyon) ; à 300 m des métros rue de la Pompe (ligne 9) et Trocadéro (lignes 6 et 9).
Situé au 6ème et dernier étage d’une copropriété familiale très bien entretenue, il comprend 2 espaces séparés : une pièce principale de 20 m² (19 m² Carrez) orientée au sud-est, avec un coin-cuisine et un espace-douche ; une pièce annexe de 8 m² (6 m² Carrez) avec lavabo et douche.
Il est possible de profiter de la rénovation pour optimiser la grande pièce et en faire un vrai séjour spacieux et très convivial, et utiliser l’autre espace comme « pièce d’eau ».
L’immeuble est sécurisé et dispose d’un gardien.
Les points forts du bien
- Proche de toutes commodités, transports et lycée
- Fort potentiel
- Calme
Caractéristiques techniques
- RéférenceVA3387
- Localisationparis 75116
- Surface au sol28 m²
- Salle d'eau1
- Étage6
- Étages6
- État intérieurA rénover
- ChauffageElectrique/Individuel
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- OuverturesBois/Simple vitrage
- ExpositionSud-Est
- AmeublementNon meublé
- CaveNon
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 256191.00 €. Dans une copropriété de 21 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 540.00 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat C. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 800 et 1120 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 884 803 578
