Studio à vendre , 1 pièces - Paris 75011
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11ème - Studio rénové, bon DPE, et idéalement situé

220 000

Studio à vendre , 1 pièces - Paris 75011
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Descriptif du bien

  • Surface : 18 m²
  • Pièces : 1
  • Ascenseur : Non
Idéal pour un investisseur, un jeune actif ou un pied-à-terre parisien
Possibilité Local commercial

Nous vous proposons ce bien idéalement situé dans le quartier vivant et en plein essor de la Folie-Mericourt, qui offre un choix de restaurants et de bars parmi les plus branchés et divers de Paris, et la présence du verdoyant Parc de Belleville.

Proche du Canal Saint Martin, d’universités, grandes écoles, et de lieux culturels, ce quartier est très recherché par les étudiants et les jeunes actifs.

De nombreux commerces et transports se trouvent à quelques minutes de l'appartement : 4 minutes à pied des métros Goncourt et Belleville (lignes 11 et 2), 10 minutes de la Place de la République (ligne 3, 5, 8, 9, 11).

En plein cœur d’un quartier à fort potentiel, vous serez dans une ruelle calme en face d'un parc, au sein d’une petite copropriété.

Ce studio de 18m² au rez-de-chaussée d'un immeuble, vient d’être rénové (isolation, chauffage, peintures, et sol) et se compose d'une confortable pièce à vivre avec 3m de hauteur sous plafond, une kitchenette séparée, et une salle d'eau avec WC.
Un aménagement fonctionnel avec l’espace nuit dans une mezzanine permet de bénéficier de toute la surface du séjour comme pièce à vivre.

Une cave complète ce bien.

Habitable sans travaux.
Ravalement de façade de l'immeuble voté.

Les points forts du bien

  • Proche commodités et transports
  • Plan fonctionnel
  • Au calme
  • Tout juste rénové (isolation, sol, peintures)
  • Idéal investisseur (forte demande locative)
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VA3090
  • Localisation
    Paris 75011
  • Surface au sol
    18 m²
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    RDC
  • Étages
    5
  • Chauffage
    Electrique
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Exposition
    Est
  • Ameublement
    Non meublé
  • Cave
    Oui
  • Piscine
    Non

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 34 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 792.00 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 380 et 560 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle)

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