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3e arr / superbe studio - Balcon + parking
99 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 29 m²
- Pièces : 1
- Ascenseur : Oui
----- SOUS OFFRE ------
Studio de 29 m² lumineux et refait à neuf, localisé au cœur de Marseille dans le 3e arrondissement. Il est situé à proximité de la Gare St Charles, dans un quartier très cosmopolite et en pleine mutation, puisqu'il fait partie du projet de renouvellement urbain Euroméditerranée.
L’appartement « clé en main », vendu meublé et tout équipé, se situe au 6e étage (avec ascenseur) d’une résidence récente et très bien entretenue.
Le studio se compose :
- d'une entrée
- d'un coin cuisine
- d'un espace salon
- d’un coin nuit astucieusement séparé du salon
Un petit balcon exposé sud-est permet de bénéficier d'un espace extérieur ensoleillé.
Enfin, une place de parking située en sous-sol de la résidence vient compléter ce bien.
L'appartement a été entièrement rénové en 2022 avec goût et matériaux de qualité.
Ce bien convient parfaitement pour un investissement locatif en vue d'une location étudiante (proximité des facultés par exemple).
Possibilité de faire de la location courte durée (autorisation de la copropriété).
A saisir
Studio de 29 m² lumineux et refait à neuf, localisé au cœur de Marseille dans le 3e arrondissement. Il est situé à proximité de la Gare St Charles, dans un quartier très cosmopolite et en pleine mutation, puisqu'il fait partie du projet de renouvellement urbain Euroméditerranée.
L’appartement « clé en main », vendu meublé et tout équipé, se situe au 6e étage (avec ascenseur) d’une résidence récente et très bien entretenue.
Le studio se compose :
- d'une entrée
- d'un coin cuisine
- d'un espace salon
- d’un coin nuit astucieusement séparé du salon
Un petit balcon exposé sud-est permet de bénéficier d'un espace extérieur ensoleillé.
Enfin, une place de parking située en sous-sol de la résidence vient compléter ce bien.
L'appartement a été entièrement rénové en 2022 avec goût et matériaux de qualité.
Ce bien convient parfaitement pour un investissement locatif en vue d'une location étudiante (proximité des facultés par exemple).
Possibilité de faire de la location courte durée (autorisation de la copropriété).
A saisir
Les points forts du bien
- Refait à neuf
- Proximité avec la Gare Saint Charles
- Lumineux
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage6
- Construction2007
- État intérieurNeuf
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementEntièrement meublé
- Stationnement intérieur1
- CaveNon
- Balcon1
- Étages7
- LocalisationMarseille 13003
- RéférenceVA3312
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 93396.00 €. Dans une copropriété de 146 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1512.00 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 330 et 490 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 903 632 891
