STUDIO A VENDRE - LE CHESNAY-ROCQUENCOURT - A RENOVER

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Pied-à-terre | Premier achat | Investissement locatif

Studio en rez-de-jardin, plein sud et sans vis-à-vis, au cœur de Parly 2. Des travaux sont à prévoir : un bien à personnaliser pour y habiter, ou à rénover pour louer.

L’appartement
Situé en rez-de-jardin, ce studio s’ouvre au sud par une grande baie vitrée, sur une vue dégagée et sans vis-à-vis. Il comprend une entrée, une pièce principale lumineuse avec coin cuisine, une salle de bains et un WC séparé. Les travaux de rénovation permettent de repenser l’aménagement selon vos besoins.

La résidence
La résidence est sécurisée, avec gardien, et donne accès à la piscine et aux courts de tennis réservés aux résidents. Elle dispose d’un local à vélos et est raccordée à la fibre optique. Le chauffage et l’eau chaude sont produits par géothermie depuis juin 2026. Les charges couvrent l’eau, le chauffage, l’entretien des espaces verts et des parties communes ainsi que l’entretien du bâti.

La ville
Le Chesnay-Rocquencourt est aux portes de Versailles, entre le parc du château, la forêt de Fausses-Reposes et l’Arboretum de Chèvreloup. Le centre commercial Westfield Parly 2 est à proximité. De nombreuses lignes de bus desservent les gares de Versailles (vers Paris Saint-Lazare, Montparnasse et le RER C), et l’A13 est accessible rapidement.

L’avis de l’expert
Ce studio réunit ce qui compte, pour y vivre comme pour louer : plein sud, aucun vis-à-vis, et une adresse à Parly 2, recherchée pour son cadre arboré et ses équipements. Les charges sont stables et prévisibles, puisque l’entretien de l’immeuble y est intégré : un vrai confort pour calculer sa rentabilité. Les travaux sont l’occasion de créer de la valeur et de remettre l’appartement au goût du jour.