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Rive Gauche : Duplex de 102 m2 proche des commerces et de la gare
495 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 103 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Non
Aux portes de Paris, dans la commune recherchée de Viroflay, appartement de 6 pièces de 102,90m2 carrez, à proximité de la gare Rive Gauche (Ligne N vers Montparnasse, RER C et Tramway n°6), des écoles (St-François, Le Colombier et Les Arcades), de tous commerces, des infrastructures sportives et de la forêt.
Situé au deux derniers étages d'une petite copropriété des années 30, duplex de 102,90m2 Carrez (107m2 au sol) lumineux et traversant composé au premier niveau d'une entrée, cuisine séparée, aménagée et équipée, d'un double séjour de 25 m2 environ, d'une chambre, d'une salle de bain et d'un WC séparé.
Au deuxième niveau, une grande pièce palière, permettant de faire un bureau ou une salle de jeux, deux autres chambres, une salle d'eau, un autre WC séparé et un grand dressing.
Deux caves complètent ce bien. Possibilité de louer une place de parking.
VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE
Situé au deux derniers étages d'une petite copropriété des années 30, duplex de 102,90m2 Carrez (107m2 au sol) lumineux et traversant composé au premier niveau d'une entrée, cuisine séparée, aménagée et équipée, d'un double séjour de 25 m2 environ, d'une chambre, d'une salle de bain et d'un WC séparé.
Au deuxième niveau, une grande pièce palière, permettant de faire un bureau ou une salle de jeux, deux autres chambres, une salle d'eau, un autre WC séparé et un grand dressing.
Deux caves complètent ce bien. Possibilité de louer une place de parking.
VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE
Les points forts du bien
- Traversant et lumineux
- Vue dégagée
- Optimisation de l'espace
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Collectif
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Surface au sol107 m²
- Surface balcon1 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC2
- Étage2
- Construction1930
- État intérieurEn bon état
- CuisineEquipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- CaveOui
- Balcon2
- Étages3
- LocalisationViroflay 78220
- RéférenceVA2814
Détail des pièces
- Entrée4,62 m²
- Salle à manger11,59 m²
- Salon 13,72 m²
- Chambre 112,58 m²
- Cuisine4,84 m²
- Salle de bain3,73 m²
- Chambre 2/Bureau12,55 m²
- Chambre 312,09 m²
- Chambre 411,34 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.21% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 479605.00 €. Dans une copropriété de 29 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4896.00 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat E. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2360 et 3260 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 877 650 465 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
