Très rare
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Duplex familial, calme et lumineux dans le quartier de l’Europe
1 380 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 104.58 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
Duplex (6 pièces) de 111 m2 (105 m2 loi Carrez) au 5ème étage avec ascenseur. Cet appartement haussmannien saura vous séduire par son calme, sa luminosité (4 portes fenêtres avec un grand balcon filant) et le cachet de l’ancien (cheminées, parquet, moulures).
Appartement en très bon état composé :
-au 1er niveau, d'une vaste entrée, un grand séjour - salle a` manger (38 m2), 2 chambres, une cuisine ouverte dinatoire, une salle de bain, une salle de douche et un wc séparé.
-au 2ème niveau, de 2 petites chambres dont une avec un lavabo. Possibilité de transformer les 2 chambres à l’étage en studio avec entrée indépendante.
-Cave de 14,5 m2, saine et bétonnée, pouvant être utilisée en espace de travail.
Immeuble sécurisé (sans gardien) et bien entretenu. 14 lots d'habitation. Très faible charges de copropriété. Possibilité de garer son vélo dans la cour de l’immeuble.
Idéalement situé dans le quartier de l’Europe (8ème arrondissement) :
-Rue calme et agréable.
-Accessibilité des transports publics exceptionnelle (bus, métro, RER) : 5 min à pieds de 3 stations de métro (Rome, Liège et Europe) et 10 min de la gare St Lazare et de la place Clichy
-Proximité de tous commerces, restaurants, cinémas…
-Parcs à proximité (Jardin des Batignolles à 15 minutes et Parc Monceau à 20 minutes)
-Collège-lycée Condorcet et Fénelon Sainte Marie
-Possibilité de louer un parking (400 mètres)
Appartement en très bon état composé :
-au 1er niveau, d'une vaste entrée, un grand séjour - salle a` manger (38 m2), 2 chambres, une cuisine ouverte dinatoire, une salle de bain, une salle de douche et un wc séparé.
-au 2ème niveau, de 2 petites chambres dont une avec un lavabo. Possibilité de transformer les 2 chambres à l’étage en studio avec entrée indépendante.
-Cave de 14,5 m2, saine et bétonnée, pouvant être utilisée en espace de travail.
Immeuble sécurisé (sans gardien) et bien entretenu. 14 lots d'habitation. Très faible charges de copropriété. Possibilité de garer son vélo dans la cour de l’immeuble.
Idéalement situé dans le quartier de l’Europe (8ème arrondissement) :
-Rue calme et agréable.
-Accessibilité des transports publics exceptionnelle (bus, métro, RER) : 5 min à pieds de 3 stations de métro (Rome, Liège et Europe) et 10 min de la gare St Lazare et de la place Clichy
-Proximité de tous commerces, restaurants, cinémas…
-Parcs à proximité (Jardin des Batignolles à 15 minutes et Parc Monceau à 20 minutes)
-Collège-lycée Condorcet et Fénelon Sainte Marie
-Possibilité de louer un parking (400 mètres)
Les points forts du bien
- Charme ancien
- Calme
- Lumineux
- Balcon
- Accessibilité transports en commun
- Charges faibles de copropriété
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/De ville
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol111 m²
- Séjour38 m²
- Surface balcon8 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage5
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueVille
- ExpositionNord-Est
- CaveOui
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment5
- LocalisationParis 75008
- RéférenceVA3819
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 37 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 840 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1950.00 et 2680.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
