Très rare
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Magnifique Duplex Toit Terrasse au Dernier Étage à Neuilly-sur-Seine
1 950 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 133.23 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
Neuilly - Full Pasteur /Victor Hugo - Dernier étage
Duplex exceptionnel de 3/4 chambres, 5ème et dernier étage d'un élégant immeuble avec ascenseur et gardien.
Surface totale de 133 m2 en loi Carrez, avec espace extérieur de 74 m2, comprenant un toit-terrasse spacieux et deux balcons.
Points forts :
- Appartement traversant avec luminosité abondante et vue dégagée. Cadre paisible et sans vis-à-vis.
- Générosité d'espace (plafonds hauts), fonctionnalité (rangements intégrés) confort (climatisation reversible).
- Terrasse de toit de 58 m2 et deux balcons qui en font une propriété rare à Neuilly.
- Cuisine indépendante pouvant être ouverte sur le spacieux double séjour, avec un large balcon de 10 m2 et vue dégagée sur la Tour Eiffel, orientée Sud/Ouest.
Composition :
Au 5ème étage :
- 1 entrée avec dressing
- 1 double séjour de 41 m2 (possibilité de créer une chambre supplémentaire)
- 1 chambre (>14 m2)
- 1 chambre (>13 m2)
- 1 cuisine séparée et équipée
- 1 salle de douches et 1 salle de bains
- 1 WC indépendant
- 2 balcons
- 1 dressing coin nuit
Au 6ème étage accessible par escalier en marbre :
- 1 bureau/chambre/salon de plus de 18 m2
- Terrasse de 58 m2
Ce bien est complété par une grande cave de plus de 6 m2 et une place de parking en sous-sol.
Possibilité d'acquérir un double box pour deux grands véhicules.
Emplacement idéal à proximité de toutes les commodités, institutions culturelles et d'un large choix d'écoles, tant publiques que privées, de la maternelle au lycée ( Full Pasteur).
Duplex exceptionnel de 3/4 chambres, 5ème et dernier étage d'un élégant immeuble avec ascenseur et gardien.
Surface totale de 133 m2 en loi Carrez, avec espace extérieur de 74 m2, comprenant un toit-terrasse spacieux et deux balcons.
Points forts :
- Appartement traversant avec luminosité abondante et vue dégagée. Cadre paisible et sans vis-à-vis.
- Générosité d'espace (plafonds hauts), fonctionnalité (rangements intégrés) confort (climatisation reversible).
- Terrasse de toit de 58 m2 et deux balcons qui en font une propriété rare à Neuilly.
- Cuisine indépendante pouvant être ouverte sur le spacieux double séjour, avec un large balcon de 10 m2 et vue dégagée sur la Tour Eiffel, orientée Sud/Ouest.
Composition :
Au 5ème étage :
- 1 entrée avec dressing
- 1 double séjour de 41 m2 (possibilité de créer une chambre supplémentaire)
- 1 chambre (>14 m2)
- 1 chambre (>13 m2)
- 1 cuisine séparée et équipée
- 1 salle de douches et 1 salle de bains
- 1 WC indépendant
- 2 balcons
- 1 dressing coin nuit
Au 6ème étage accessible par escalier en marbre :
- 1 bureau/chambre/salon de plus de 18 m2
- Terrasse de 58 m2
Ce bien est complété par une grande cave de plus de 6 m2 et une place de parking en sous-sol.
Possibilité d'acquérir un double box pour deux grands véhicules.
Emplacement idéal à proximité de toutes les commodités, institutions culturelles et d'un large choix d'écoles, tant publiques que privées, de la maternelle au lycée ( Full Pasteur).
Les points forts du bien
- lumineux
- Spacieux
- Beau standing
- Terrasse
- Balcons
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- ClimatisationMonobloc fixe
- Surface au sol135 m²
- Séjour41 m²
- Surface balcon17 m²
- Surface terrasse58 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage5
- Construction1984
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement intérieur1
- CaveOui
- Balcon2
- Nombre d'étages du bâtiment5
- LocalisationNeuilly-sur-Seine 92200
- RéférenceVA3726
Détail des pièces
- Entrée11,59 m²
- Dressing4,12 m²
- Salon27,04 m²
- Cuisine10,63 m²
- Salle à manger14,42 m²
- Couloir6,06 m²
- Salle d’eau3,02 m²
- WC1,34 m²
- Salle de bains4,81 m²
- Chambre 114,17 m²
- Chambre 213,77 m²
- Dressing 24,26 m²
- Chambre 318 m²
- Balcon 19,86 m²
- Balcon 26,64 m²
- Terrasse de toit57,93 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 893 204 €. Dans une copropriété de 165 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 6 163 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1710.00 et 2350.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
