Duplex à vendre, 3 pièces - Viroflay 78220
Coup de cœur
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Duplex "comme une maison", très bon état, traversant, DPE C

435 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 60.22 m²
  • Pièces : 3
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Non
Beaucoup de charme pour cet appartement en duplex « comme une maison », situé à Viroflay, commune recherchée pour sa qualité de vie exceptionnelle - entre ville et forêts - à moins de 30’ de Paris (Transilien N et L, RER C et T6 + Bus 171 au pied de la résidence).

Au 1er et 2ème étage (sur 2) d’une petite copropriété récente à l’ambiance conviviale, à proximité du cœur de ville (marché, commerces, écoles, crèches) et des trois gares (RG, RD et Chaville-Vélizy, chacune à moins de 13’ à pied), l’appartement est accessible par une jolie coursive exposée Sud qui permet de bénéficier d’un petit espace extérieur – telle un coin de terrasse – au calme absolu, sans vis-à-vis et à la vue dégagée et apaisante sur la forêt Domaniale de Meudon.

En excellent état, rénové avec goût et raffinement, l’appartement est traversant et comptabilise 60,22m² carrez (66,77m² au sol) répartis sur deux niveaux :
 
< au rez-de-chaussée : une fois passée l’entrée - avec placard et toilettes indépendantes - on accède au grand espace de vie qui se partage entre le séjour, le coin salle-à-manger et la cuisine ouverte et bien équipée.

< au premier étage légèrement mansardé : un palier dessert une salle de bain avec toilettes et espace lave-linge, ainsi que deux chambres, dont une avec grand placard coulissant et jolie lucarne par laquelle entre une belle luminosité due à l’exposition Sud.

Très belles prestations offertes : parquet massif, fenêtre en bois double vitrage, volets roulants électriques, fibre et très bonne isolation thermique et acoustique.

Pour faciliter le quotidien, une cave et une place de stationnement privées et sécurisées sont aisément accessibles en rez-de-jardin.

Un "coup de cœur", au calme d’une petite copropriété accueillante et bien entretenue.
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Surface au sol
    67 m²
  • Séjour
    22 m²
  • Chambres
    2
  • Étage
    1
  • Construction
    2009
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Dégagée
  • Exposition
    Traversant
  • Stationnement extérieur
    1
  • Cave
    Oui
  • Nombre d'étages du bâtiment
    2
  • Localisation
    Viroflay 78220
  • Référence
    VA4148

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 414 286 €. Dans une copropriété de 45 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 680 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 680.00 et 970.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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