Duplex à vendre, 5 pièces - Chaville 92370
Coup de cœur
Duplex à vendre, 5 pièces - Chaville 92370
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Coup de cœur pour ce bel appartement en duplex – cœur de village – élégant et lumineux - 4 grandes chambres – jardin.

720 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 118.77 m²
  • Pièces : 5
  • Salle de bains : 2
  • Ascenseur : Non
Coup de cœur pour ce très beau duplex "comme une maison" – hyper centre – élégant et lumineux - 4 grandes chambres – jardin privatif.

Localisation privilégiée au calme d’une petite copropriété bénéficiant d’une proximité très recherchée au cœur de Chaville (Marché, Mairie, Monoprix, MJC) à 4’ à pied de la Gare de Chaville Rive-Droite (Transilien L – Paris St Lazare en 30’) et à 9’ de la gare Chaville Rive-Gauche (Transilien N – Paris Montparnasse en 35’).

Beaucoup de cachet pour cet appartement en duplex de 118,77m² carrez en excellent état, traversant (est-ouest), baigné de lumière et offrant une vue imprenable sur le parc de l’Hôtel de Ville.

Il se répartit sur deux niveaux :

- Au rez-de-chaussée surélevé : accès par quelques marches à une généreuse entrée donnant sur une belle pièce-de-vie de 35m² comprenant un salon, un coin salle-à-manger et une cuisine ouverte toute équipée et récemment rénovée.

Un couloir mène ensuite à deux chambres - dont une suite parentale avec grande salle de bain (avec douche) privative – ainsi qu’à un espace bureau d’où part l’escalier qui rejoint l’étage.

- Au premier étage : un palier dessert deux grandes chambres, une grande salle de douche ainsi qu’un 2ème wc indépendant.

En sous-sol traversant, telle une pièce en plus, la grande cave permet de rejoindre les jardins de la résidence, dont la parcelle privative de 120m² (BBQ autorisés).

Le double vitrage et les matériaux de bonne facture contribuent à la bonne performance énergétique de cet appartement familial « coup de cœur ».

Chauffage individuel au gaz.
Stationnement gratuit dans la rue.

Les points forts du bien

  • Comme une maison + jardin privatif
  • Localisation privilégiée - coeur de ville
  • En très bon état - élégant - bon DPE
  • Traversant - baigné de lumière - vue dégagée
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz
  • Ouvertures
    Aluminium/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Surface au sol
    120 m²
  • Séjour
    28 m²
  • Chambres
    4
  • WC
    2
  • Étage
    1
  • Construction
    1910
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Parc
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Cave
    Oui
  • Nombre d'étages du bâtiment
    4
  • Localisation
    Chaville 92370
  • Référence
    VA4133

Détail des pièces

  • Entrée
    4,62 m²
  • wc
    1,19 m²
  • Cuisine
    6,78 m²
  • Séjour
    28,27 m²
  • Couloir
    4,67 m²
  • Chambre 1
    14,01 m²
  • Salle de bain
    5,96 m²
  • Espace bureau
    4,3 m²
  • Chambre 2
    9,1 m²
  • Palier
    2,74 m²
  • wc 2
    1,13 m²
  • Chambre 3
    14,60 m²
  • Chambre 4
    15 m²
  • Salle d'eau
    6,31 m²
  • Cave
    10 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 17 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 125 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1580.00 et 2200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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