Avenue de Saint-Cloud : 4 pièces avec cour privative et très bon DPE "D"

649 500 €

Vente

Appartement

Versailles 78000

Appartement à vendre, 4 pièces - Versailles 78000

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Descriptif du bien

Surface : 96.12 m²
Pièces : 4
Ascenseur : Non

Situé sur la prestigieuse Avenue de Saint-Cloud, dans un immeuble de caractère du XIXème siècle, appartement d'exception alliant le charme de l'ancien, de superbes volumes et des prestations de qualité.
En excellent état général, ce bien coup de cœur saura vous séduire dès la première visite.

Les atouts du bien :

Pièces de vie :
- Un grand salon lumineux de 27 m², exposé plein sud
- Une salle à manger conviviale de 16 m²
Espace nuit :
- 2 belles chambres spacieuses (14 et 14 m²)
- Un grand dressing indépendant
Cuisine & Sanitaires :
- Cuisine aménagée
- Salle d'eau moderne
- WC indépendant avec lave-mains
Extérieur rare : Une cour de 8 m² à jouissance exclusive, à l'abri des regards et sans aucun vis-à-vis, idéale pour vos moments de détente en extérieur
Annexe : Une grande cave de 17 m² complète ce bien.

Atouts :

Charme de l'ancien : Belle hauteur sous plafond, parquet point de Hongrie, moulures
Performance énergétique : DPE D (excellent pour un bâtiment du XIXᵉ siècle)
Charges : Faibles charges de copropriété.

Emplacement idéal :
À proximité immédiate du Château de Versailles, des commerces, du marché Notre-Dame, des écoles et des gares (Rive Droite, Montreuil, Rive Gauche, Chantiers).

Les points forts du bien

Emplacement et proximité toutes commodités
Charme
Cour privative sans vis-à-vis

+33 6 58 68 13 84

Caractéristiques techniques

Chauffage
Gaz/Individuel
Piscine
Non
Surface au sol
96 m²
Séjour
27 m²
Surface terrasse
8 m²
Chambres
2
Salle d'eau
1
WC
1
Étage
RDC
Construction
1800
État intérieur
En excellent état
Cuisine
Aménagée/Indépendante
Ameublement
Non meublé
Exposition
Sud
Cave
Oui
Nombre d'étages du bâtiment
4
Localisation
Versailles 78000
Référence
VA6369

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 624 520 €. Dans une copropriété de 40 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 100 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1620.00 € et 2250.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 884 803 578

Nos honoraires