Sous compromis
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Rue Marbeuf : Calme absolu au cœur du Triangle d'Or
Sous compromis
Descriptif du bien
- Surface : 63.94 m²
- Pièces : 4
- Ascenseur : Non
Situé dans l'une des rues les plus emblématiques du 8ème arrondissement, entre les Champs-Élysées et l'avenue Montaigne, découvrez ce 3/4 pièces de 64 m² entièrement rénové.
Alliant le cachet de l'ancien (immeuble 1900) et une fonctionnalité contemporaine, ce bien est une opportunité rare sur ce secteur.
Au 2ème étage d’une copropriété de standing parfaitement entretenue avec gardien, l'appartement profite d'un calme exceptionnel car il donne intégralement sur une vaste cour intérieure.
Un agencement optimal et sur-mesure
Entièrement repensé pour ne perdre aucun mètre carré, il se compose de :
Les points clés
L'avis de l'expert :
Un bien "clé en main" qui offre la sérénité d'une cour intérieure tout en étant au centre névralgique du luxe parisien.
La présence d'1 bureau séparé et de 2 WC en fait un produit extrêmement fonctionnel pour cette surface.
Cette annonce vous est présentée en partenariat avec Certitude Immo.
Alliant le cachet de l'ancien (immeuble 1900) et une fonctionnalité contemporaine, ce bien est une opportunité rare sur ce secteur.
Au 2ème étage d’une copropriété de standing parfaitement entretenue avec gardien, l'appartement profite d'un calme exceptionnel car il donne intégralement sur une vaste cour intérieure.
Un agencement optimal et sur-mesure
Entièrement repensé pour ne perdre aucun mètre carré, il se compose de :
- Espace de vie : 1 entrée desservant 1 séjour lumineux et chaleureux.
- Côté nuit : 2 chambres confortables avec rangements.
- Télétravail : 1 véritable espace bureau dédié, idéal pour le confort actuel.
- Cuisine : 1 cuisine indépendante, aménagée et équipée.
- Sanitaires : 1 salle d’eau moderne et 2 WC, dont 1 indépendant (un atout majeur pour cette surface).
Les points clés
- État irréprochable : Travaux de rénovation complets, aucun frais à prévoir.
- Emplacement stratégique : Proximité immédiate des magasins, des restaurants et des transports (lignes 1 et 9).
- Usage mixte possible : Idéal pour un pied-à-terre de prestige, une résidence principale ou un investissement locatif de premier ordre.
L'avis de l'expert :
Un bien "clé en main" qui offre la sérénité d'une cour intérieure tout en étant au centre névralgique du luxe parisien.
La présence d'1 bureau séparé et de 2 WC en fait un produit extrêmement fonctionnel pour cette surface.
Cette annonce vous est présentée en partenariat avec Certitude Immo.
Les points forts du bien
- Emplacement
- Fonctionnel
- Calme
- Entièrement rénové
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Collectif
- PiscineNon
- Surface au sol64 m²
- Séjour17 m²
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC2
- Étage2
- Construction1900
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- ExpositionSud-Est
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment5
- LocalisationParis 75008
- RéférenceVA5736
