



Charmant 3 pièces avec jardin de 100 m² – Proche gare de Viroflay Rive Droite
410 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 57 m²
- Pièces : 3
- Ascenseur : Oui
À seulement quelques minutes à pied de la gare de Viroflay Rive Droite, dans un environnement calme et recherché, découvrez ce superbe appartement de 3 pièces en rez-de-jardin, situé au sein d’une résidence récente de 2018, parfaitement entretenue.
Dès l’entrée, vous serez séduit par une agréable pièce de vie baignée de lumière, avec sa cuisine ouverte, entièrement équipée, donnant sur le séjour. Celui-ci s’ouvre sur un magnifique jardin privatif d’environ 100 m², véritable prolongement de l’espace de vie, idéal pour profiter des beaux jours, recevoir famille et amis ou aménager un espace détente.
Un atout rare : grâce à une ouverture à galandage, le salon peut être relié à l’une des chambres afin de créer un vaste espace de vie modulable ou un coin nuit selon vos besoins.
L’espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains ainsi que des toilettes indépendantes.
Un box fermé, proposé en supplément, complète ce bien. Conforme aux normes PMR et aménagé avec des rangements sur tout le pourtour, il offre un espace de stationnement sécurisé ainsi qu’une solution de stockage particulièrement pratique.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour un couple, une famille ou un investissement patrimonial de qualité, alliant confort, fonctionnalité et proximité des transports.
Les points forts du bien
- Proche Gare rive droite, Jardin, exposition sud
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC
- PiscineNon
- AutresAccès handicapés, Digicode, Fibre optique, Volets électriques
- Surface au sol57 m²
- Séjour21 m²
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- ÉtageRDC
- Construction2018
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée
- AmeublementPartiellement meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud-Ouest
- IsolationOui
- Stationnement intérieur1
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationViroflay 78220
- RéférenceVA5651


Détail des pièces
- Salon/Cuisine US21.21 m²
- Chambre10.61 m²
- Chambre12.98 m²
- Entrée3.15 m²
- Dégagement2.98 m²
- Salle d'eau4.22 m²
- WC1.85 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 390 476 €. Dans une copropriété de 35 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 560 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810.00 € et 1160.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 895 205 466 00017 • RCP VD 7.000.002/009687/ACI27507


