Coup de cœur
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Triplex "comme une maison"
2 450 € /mois CC
Descriptif du bien
- Surface : 191.94 m²
- Pièces : 8
- Salle de bains : 1
Tout Gex à pied avec cette ravissante maison de ville de plus de 190 m2 habitables.
Venez découvrir ce triplex comme une maison, composé
au rez-de-chaussée, d'un séjour de plus de 58m2 avec poêle, d'une chambre d'appoint, d'un espace buanderie, de wc visiteurs et d'un double garage de 64m2.
Au 1er étage, vous trouverez la cuisine aménagée et équipée avec accès à la terrasse de plus de 70m2, une salle à manger, puis 3 chambres et une salle de bains avec wc.
Au dernier étage, vous serez charmés par la suite parentale de 41m2 (dressing, salle de douche, wc, bureau ou petite chambre).
En sus du garage fermé, la maison est louée avec une place de stationnement extérieure attenante.
Un vrai coup de coeur.
Venez découvrir ce triplex comme une maison, composé
au rez-de-chaussée, d'un séjour de plus de 58m2 avec poêle, d'une chambre d'appoint, d'un espace buanderie, de wc visiteurs et d'un double garage de 64m2.
Au 1er étage, vous trouverez la cuisine aménagée et équipée avec accès à la terrasse de plus de 70m2, une salle à manger, puis 3 chambres et une salle de bains avec wc.
Au dernier étage, vous serez charmés par la suite parentale de 41m2 (dressing, salle de douche, wc, bureau ou petite chambre).
En sus du garage fermé, la maison est louée avec une place de stationnement extérieure attenante.
Un vrai coup de coeur.
Les points forts du bien
- Grande pièce à vivre
- Garage de plus de 60m2
- Terrasse Sud/Sud-Ouest
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol177 m²
- Séjour58 m²
- Surface terrasse70 m²
- Chambres5
- Salle d'eau1
- WC3
- Construction1840
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationGex 01170
- RéférenceLM738
Informations complémentaires
Honoraires de 2 496 € TTC à la charge du locataire comprenant 576 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 2420 €/mois. Provision sur charges 30 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 420 €. Classe énergie F, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3440.00 et 4710.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
