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Beau duplex de 75 m², cachet de l'ancien

1 660 € CC /mois

Appartement à louer , 4 pièces - Versailles 78000
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Descriptif du bien

  • Surface : 75 
  • Pièces : 4
  • Ascenseur : Non
Beau duplex atypique de 75 m² situé dans immeuble 1900 de la rue des Etats Généraux, en projet de verdissement.

Entrée indépendante en rez-de-chaussée, comme une maison de ville de 4 pièces, au sein d’un quartier dynamique en plein renouvellement.

Cachet de l’ancien assuré avec parquet, carreaux de ciment d’origine, colonnes et escalier en bois et fer forgé.

Rénové avec goût en 2016, le bien propose au rez de chaussée un salon de 18 m² exposé sud, une cuisine aménagée et équipée (plaque à induction, hotte, lave-vaisselle). Wc sanibroyeur indépendant.

A l’étage se trouve une chambre parentale de 13 m² avec dressing, une chambre d’enfant de 8 m², un bureau et un rangement. Jolie salle de bain comprenant une baignoire, un placard intégré et un lave-linge. Wc indépendant.

Le bien est équipé de doubles vitrages et d’un chauffage électrique récent.

Une cave voutée, de 18 m² avec entrée privative, complète le bien.

Travaux de copropriété votés et payés: ravalement extérieur, cages d'escalier et portail d'entrée électrifié.
 
Idéalement situé, proche des commerces et des écoles, à 2 minutes de la mairie, 5 minutes de la gare des Chantiers, à 8 minutes de la gare Rive Gauche.

Les points forts du bien

  • Cachet de l'ancien
  • Duplex/maison
  • Quartier dynamique
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    LA3093
  • Localisation
    Versailles 78000
  • Construction
    1900
  • Surface au sol
    80 
  • Séjour
    19 
  • État intérieur
    En bon état
  • Chauffage
    Electrique
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Ouvertures
    Bois/PVC
  • Vue
    Rue
  • Exposition
    Sud
  • Ameublement
    Non meublé
  • Cave
    Oui
  • Piscine
    Non
Pour afficher les points d'intérêt sur la carte, cliquer sur l'une des catégories suivantes :

Détail des pièces

  • 8.18 m²
  • 18.83 m²
  • 8.86 m²
  • 3.28 m²
  • 1.77 m²
  • 8.18 m²
  • 12.84 m²
  • 7.13 m²
  • 5.1 m²

Informations complémentaires

Mandat N° 561. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 1660.00 €/mois. Loyer de base 1600.00 €/mois. Provision sur charges 60.00 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1600.00 €. Honoraires de 1123.00 € TTC à la charge du locataire comprenant 449.00 € pour l'état des lieux. Classe énergie F, Classe climat C. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1831 €. Date de réalisation du DPE : 27/05/2021. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.

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