Joli T3 lumineux avec balcons et parking

Dans une résidence neuve de 2024, au 4eme étage avec ascenseur, venez découvrir ce bel appartement de 3 pièces 63m2 + 14m2 d'extérieur, proposé en location vide.
Idéalement situé à Bussy-Saint-Georges, il offre un cadre de vie calme et agréable à proximité du RER A (5min par bus 2228 ou 2244).  

Cet appartement traversant, lumineux et fonctionnel bénéficie d’une exposition sud-est côté séjour et de deux chambres au calme sur cour, dont une avec rangement intégré. Chaque pièce donne accès à deux larges balcons d’environ 7 m² chacun, offrant un espace extérieur appréciable.  

Son plan optimisé en étoile se compose d’une entrée spacieuse (avec rangements) qui dessert l’ensemble des pièces :
- Un séjour avec cuisine aménagée et équipée comprenant un four, des plaques à induction et une hotte (équipements neuf).
- Deux chambres  confortables, l’une d’elles disposant d’un rangement intégré.
- Une salle de bains moderne
- Des wc séparés.  

Une place de stationnement intérieure accessible par ascenseur complète ce bien pour un confort optimal.  

La résidence offre un cadre de vie moderne et sécurisé avec un accès par vidéophone / digicode et badge Vigik, un ascenseur desservant tous les étages, ainsi qu’un local vélo et un parking souterrain sécurisé.  Les charges incluent entre autre le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide.

Le chauffage collectif par géothermie garantit une bonne efficacité énergétique, et un réel confort thermique.  

L’emplacement est idéal, à proximité immédiate du RER A, des bus et des axes routiers (A4, A104) facilitant les déplacements vers Paris et la région. Les commerces, Parcs, écoles, restaurants et infrastructures sportives sont accessibles à pied, offrant un quotidien pratique et agréable.  

Une opportunité rare qui allie confort moderne, emplacement recherché et qualité de vie.  
Contactez-moi dès maintenant pour une visite.