Charmant 2 pièces – Avenue Ledru-Rollin, Paris 12ᵉ – Bail nu
Loué
Descriptif du bien
- Surface : 46.43 m²
- Pièces : 2
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
Charmant 2 pièces – Avenue Ledru-Rollin, Paris 12ᵉ – Bail nu
Situé avenue Ledru-Rollin, à seulement 2 min à pied du métro Ledru-Rollin (ligne 8), ce charmant appartement de 46 m² bénéficie d’un emplacement recherché au cœur du 12ᵉ arrondissement de Paris.
Au 2ᵉ étage avec ascenseur d’un bel immeuble haussmannien, il se compose d’un séjour et d’une chambre ouvrant tous deux sur un balcon traversant exposé sud-est, d’une cuisine indépendante, d’une salle de bains ainsi que de WC séparés. Une cave vient compléter ce bien.
L’appartement séduit par son cachet de l’ancien : deux cheminées, parquet, moulures, grandes fenêtres et une belle hauteur sous plafond de 3,40 m, offrant volumes et luminosité.
L’environnement immédiat est particulièrement pratique : commerces de proximité, restaurants et médecins sont accessibles en quelques minutes à pied, rendant le quotidien simple et agréable.
Disponible immédiatement.
Les points forts du bien
- Lumineux
- Balcon
- Grande Hauteur Sous plafond
- Cave
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Chambres1
- WC1
- Étage2
- CuisineAménagée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueRue
- ExpositionSud-Est
- CaveOui
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment6
- LocalisationPARIS 12 75012
- RéférenceLA5188
- Salle de bains1
Informations complémentaires
Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 1467 €/mois. Loyer de base 1467 €/mois. Provision sur charges 100 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 467 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
