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Single storey house for sale, 4 rooms - Verdun-sur-Garonne 82600
254 880 €
Description of the property
- Surface : 127.37 m²
- Rooms : 4
- Plot size : 1 738 m²
Maison de plain-pied de 127 m² sur grand terrain arboré
Située à Verdun-sur-Garonne, à deux pas du collège et des commodités, cette maison de plain-pied, construite en 1978, offre un beau potentiel de rénovation dans un environnement calme et arboré.
Implantée sur un terrain de 1 738 m², elle se compose :
- d'un vaste séjour lumineux avec cheminée, ouvrant sur une terrasse exposée plein sud
- d'une cuisine séparée
- de 3 chambres dont une avec un point d'eau
- d'une salle d'eau et d'un WC indépendant
- d'une cave+ vide sanitaire
- d'un grenier accessible par escalier
À l'extérieur, une annexe indépendante d'environ 30 m², probablement un ancien pigeonnier, équipée elle aussi d'une cheminée, offre de nombreuses possibilités d'aménagement : atelier, bureau, studio ou espace de loisirs, pool house...
Dans le jardin se trouvent également :
Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul et la maison est raccordée au tout-à-l'égout.
Des travaux de rafraîchissement et d'amélioration énergétique sont à prévoir, offrant l'opportunité de personnaliser cette maison selon vos envies et de révéler tout son potentiel.
Située à Verdun-sur-Garonne, à deux pas du collège et des commodités, cette maison de plain-pied, construite en 1978, offre un beau potentiel de rénovation dans un environnement calme et arboré.
Implantée sur un terrain de 1 738 m², elle se compose :
- d'un vaste séjour lumineux avec cheminée, ouvrant sur une terrasse exposée plein sud
- d'une cuisine séparée
- de 3 chambres dont une avec un point d'eau
- d'une salle d'eau et d'un WC indépendant
- d'une cave+ vide sanitaire
- d'un grenier accessible par escalier
À l'extérieur, une annexe indépendante d'environ 30 m², probablement un ancien pigeonnier, équipée elle aussi d'une cheminée, offre de nombreuses possibilités d'aménagement : atelier, bureau, studio ou espace de loisirs, pool house...
Dans le jardin se trouvent également :
- une ancienne piscine à rénover
- un garage attenant à la maison
- un puits
Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul et la maison est raccordée au tout-à-l'égout.
Des travaux de rafraîchissement et d'amélioration énergétique sont à prévoir, offrant l'opportunité de personnaliser cette maison selon vos envies et de révéler tout son potentiel.
Technical characteristics
- HeatingFuel oil
- OpeningsWood
- Swimming poolYes
- Bedrooms3
- Shower room1
- WC1
- Construction1978
- Interior conditionTo refresh
- ExposureSouth
- Indoor parking1
- CellarYes
- Description of the poolà rénover
- SanitationMain drains
- LocationVerdun-sur-Garonne 82600
- ReferenceVM1673
Additional information
Including fees of 6% TTC to be paid by of the purchaser. Price excluding fees 240 453 €. Property with excessive energy consumption : Energy class F, Climate class F Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 3990.00 € and 5430.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 977570878 • RCP 59661778
