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Detached house for sale, 3 rooms - Montrouge 92120
447 000 €
Description of the property
- Surface : 52.55 m²
- Rooms : 3
- Plot size : 119 m²
Maison à rénover avec potentiel de surélévation – Montrouge, à 5 min du métro Châtillon–Montrouge
À seulement 5 minutes à pied du métro Châtillon–Montrouge (ligne 13), dans un secteur recherché aux portes de Paris, découvrez cette maison individuelle des années 1930 offrant un beau potentiel de rénovation, d'aménagement et d'agrandissement.
Édifiée sur une parcelle de 119 m², la maison développe actuellement 52,55 m² habitables (environ 70 m² au sol) répartis sur deux niveaux.
Le rez-de-chaussée comprend un séjour de 16 m², une cuisine ouverte sur la salle à manger ainsi qu'un WC indépendant.
À l'étage, vous trouverez une chambre et une salle d'eau. Le parquet présent dans la chambre et la salle à manger apporte du charme à l'ensemble.
À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse exposée sud-ouest, offrant un espace extérieur calme et ensoleillé.
Un sous-sol de 17,25 m² complète le bien et offre un espace de stockage particulièrement appréciable.
La maison nécessite des travaux de rénovation, mais son emplacement, son cachet et son potentiel d'évolution en font une opportunité rare pour les acquéreurs souhaitant créer un lieu de vie à leur image.
Un point particulièrement intéressant : une surélévation est envisageable, cette possibilité ayant été confirmée par le service urbanisme de la commune. Sous réserve des autorisations administratives nécessaires et des études techniques d'usage, cette perspective offre un potentiel de création de surface supplémentaire particulièrement attractif pour un projet familial ou patrimonial.
Les atouts du bien :
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.
À seulement 5 minutes à pied du métro Châtillon–Montrouge (ligne 13), dans un secteur recherché aux portes de Paris, découvrez cette maison individuelle des années 1930 offrant un beau potentiel de rénovation, d'aménagement et d'agrandissement.
Édifiée sur une parcelle de 119 m², la maison développe actuellement 52,55 m² habitables (environ 70 m² au sol) répartis sur deux niveaux.
Le rez-de-chaussée comprend un séjour de 16 m², une cuisine ouverte sur la salle à manger ainsi qu'un WC indépendant.
À l'étage, vous trouverez une chambre et une salle d'eau. Le parquet présent dans la chambre et la salle à manger apporte du charme à l'ensemble.
À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse exposée sud-ouest, offrant un espace extérieur calme et ensoleillé.
Un sous-sol de 17,25 m² complète le bien et offre un espace de stockage particulièrement appréciable.
La maison nécessite des travaux de rénovation, mais son emplacement, son cachet et son potentiel d'évolution en font une opportunité rare pour les acquéreurs souhaitant créer un lieu de vie à leur image.
Un point particulièrement intéressant : une surélévation est envisageable, cette possibilité ayant été confirmée par le service urbanisme de la commune. Sous réserve des autorisations administratives nécessaires et des études techniques d'usage, cette perspective offre un potentiel de création de surface supplémentaire particulièrement attractif pour un projet familial ou patrimonial.
Les atouts du bien :
- Maison individuelle
- Parcelle de 119 m²
- Terrasse exposée sud-ouest
- Potentiel de surélévation confirmé par l'urbanisme
- Sous-sol de 17,25 m²
- Chaudière gaz récente (2025)
- Double vitrage
- Belle hauteur sous plafond de 2,63 m
- À 5 minutes à pied du métro Châtillon–Montrouge
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.
Technical characteristics
- HeatingGas/Individual
- OpeningsWood/Double glazing
- Swimming poolNo
- OtherFiber optic Internet
- Floor surface70 m²
- Living room16 m²
- Bedrooms1
- Shower room1
- WC1
- Construction1930
- Interior conditionNeeds work
- KitchenFitted and equipped/Kitchenette
- FurnishingUnfurnished
- ViewGarden, terrace
- ExposureSouthwest
- CellarYes
- Levels (incl. ground floor)2
- SanitationMain drains compliant
- LocationMontrouge 92120
- ReferenceVM1571
Additional information
Including fees of 3.95% TTC to be paid by of the purchaser. Price excluding fees 430 000 €. Property with excessive energy consumption : Energy class G, Climate class E Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2021: between 1640.00 and 2280.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
