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House for sale, 5 rooms - Toulouse 31500
615 000 €
Description of the property
- Surface : 117.88 m²
- Rooms : 5
- Bathroom : 1
Toulouse – Bas Guilheméry, Maison de ville rénovée avec extérieur cosy
Idéalement située dans le bas du quartier prisé de Guilheméry — à 5 min à pied du Caousou, 7 min de la place Dupuy et 8 min de Saint-Aubin —, cette maison de ville, de 4 chambres, entièrement rénovée avec goût, offre un mode de vie tout-à-pied privilégié.
Une organisation optimisée pour les familles :
Potentiel d'évolution : Étude de surélévation disponible (plans réalisés) permettant de créer une chambre supplémentaire, une salle d'eau et une grande terrasse.
Visite virtuelle disponible sur demande.
Chez innove Immo, on aime :
- la rénovation de qualité
- l'emplacement
- la hauteur sous plafond
- l'aspect cocooning de l'ensemble
- le DPE en C
Idéalement située dans le bas du quartier prisé de Guilheméry — à 5 min à pied du Caousou, 7 min de la place Dupuy et 8 min de Saint-Aubin —, cette maison de ville, de 4 chambres, entièrement rénovée avec goût, offre un mode de vie tout-à-pied privilégié.
Une organisation optimisée pour les familles :
- Rez-de-chaussée : Une entrée permettant de stocker vélos ou vélo cargo, deux chambres, une salle de bains, un WC indépendant, une buanderie ainsi qu’une grande suite parentale avec dressing et salle d’eau privative (avec WC).
- 1er étage : Une pièce de vie baignée de lumière et sans vis-à-vis, accompagnée d’une grande cuisine dînatoire ouvrant directement sur un extérieur cocooning.
- Dernier niveau : Une 4e chambre (ou bureau) et un grand grenier offrant un vaste espace de stockage.
Potentiel d'évolution : Étude de surélévation disponible (plans réalisés) permettant de créer une chambre supplémentaire, une salle d'eau et une grande terrasse.
Visite virtuelle disponible sur demande.
Chez innove Immo, on aime :
- la rénovation de qualité
- l'emplacement
- la hauteur sous plafond
- l'aspect cocooning de l'ensemble
- le DPE en C
Technical characteristics
- HeatingGas/Individual
- OpeningsPVC/Double glazing
- Air conditioningWall split
- Floor surface142 m²
- Living room28 m²
- Bedrooms3
- Shower room1
- WC2
- Interior conditionExcellent
- KitchenFitted and equipped/Open plan
- ExposureSouth
- CellarNo
- Levels (incl. ground floor)3
- LocationToulouse 31500
- ReferenceVM1718
- Bathroom1
Additional information
Including fees of 2.5% TTC to be paid by of the purchaser. Price excluding fees 600 000 €. Energy class C, Climate class C Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 1930.00 € and 2700.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 845 293 331
