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Bourgeois house for sale, 5 rooms - Bougival 78380
695 000 €
Description of the property
- Surface : 110 m²
- Rooms : 5
- Bathroom : 1
- Plot size : 350 m²
BOUGIVAL – MAISON DE CARACTÈRE 1870 DANS LE QUARTIER "LES HAUTS DE BOUGIVAL"
L'agence INNOVE IMMO vous présente une opportunité rare sur le marché.
Coup de cœur assuré pour cette magnifique maison de caractère datant de 1870, dont la superbe façade classée témoigne d’une architecture d’époque préservée avec le plus grand soin. Nichée sur une belle parcelle close et arborée de 350m², elle offre un cadre de vie bucolique et intimiste, entièrement sécurisé par une élégante grille d’entrée.
UNE DISTRIBUTION CHALEUREUSE ET PARFAITEMENT OPTIMISÉE :
💡 L’AVIS D’INNOVE IMMO
L'agence INNOVE IMMO vous présente une opportunité rare sur le marché.
Coup de cœur assuré pour cette magnifique maison de caractère datant de 1870, dont la superbe façade classée témoigne d’une architecture d’époque préservée avec le plus grand soin. Nichée sur une belle parcelle close et arborée de 350m², elle offre un cadre de vie bucolique et intimiste, entièrement sécurisé par une élégante grille d’entrée.
UNE DISTRIBUTION CHALEUREUSE ET PARFAITEMENT OPTIMISÉE :
- Le Rez-de-Chaussée :Dès l'entrée, un premier espace d'accueil chaleureux vous souhaite la bienvenue. Dans la continuité, vous découvrez un bel espace de réception de 35 m² regroupant un salon lumineux, une salle à manger conviviale et une cuisine indépendante équipée. Très recherché et pratique, ce niveau de plain-pied propose également une chambre confortable ainsi qu'une salle de bain, offrant une vraie autonomie au quotidien. Un accès à la cave de 55m2.
- L'étage, laissez-vous séduire par le charme intemporel des volumes. Ce niveau comprend une seconde chambre, une salle d'eau indépendante et un second espace pouvant être aménagé en chambre supplémentaire ou en bureau.
💡 L’AVIS D’INNOVE IMMO
- Une adresse très prisée : Située dans l'un des quartiers les plus cotés et paisibles de Bougival Les Hauts de Bougival, la maison réussit le pari d'offrir un calme absolu à seulement deux pas des commerces, des écoles et des transports.
- Le cachet de l'histoire : C’est un produit rare qui s'adresse aux amoureux de l'authentique recherchant un supplément d'âme et une architecture préservée.
- Un jardin d'exception : La parcelle de 350 m² est un véritable havre de paix, parfait pour les déjeuners en famille et les enfants.
Technical characteristics
- HeatingFuel oil
- OpeningsWood/Double glazing
- Floor surface70 m²
- Living room35 m²
- Bedrooms3
- Shower room1
- WC2
- Construction1870
- Interior conditionTo refresh
- KitchenFitted and equipped
- FurnishingUnfurnished
- ViewGreenery
- ExposureNorth-South
- Indoor parking1
- Outdoor parking1
- CellarYes
- Levels (incl. ground floor)2
- SanitationIndividual compliant
- LocationBougival 78380
- ReferenceVM1603
- Bathroom1
Additional information
Including fees of 4% TTC to be paid by of the purchaser. Price excluding fees 668 269 €. Property with excessive energy consumption : Energy class G, Climate class G Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2021: between 4690.00 and 6400.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
