




Traditional house for sale, 7 rooms - Verdun-sur-Garonne 82600
379 000 €
Description of the property
- Surface : 180 m²
- Rooms : 7
- Bathroom : 1
- Plot size : 1 400 m²
Idéalement située, maison familiale de 170 m² avec 4 chambres, sur un terrain clos de 1 500 m² avec piscine et garage indépendant.
Sa particularité tient à son organisation : deux ailes distinctes, de part et d'autre de l'entrée, qui séparent l'espace de réception et la sphère parentale du reste de la maison.
La première aile est tournée vers les grands moments, avec une pièce de vie de 57 m² d'un seul tenant, idéale pour les longues tablées comme pour les soirées plus tranquilles. Juste au-dessus, une suite parentale de 40 m² réunit chambre, dressing et salle de bain complète avec douche, baignoire et WC : un espace parental à part entière, isolé du quotidien.
La seconde aile regroupe toute la vie quotidienne, de plain-pied : la cuisine, la salle à manger, trois chambres, une salle d'eau, un WC et une buanderie. En réunissant ainsi les usages courants à distance de l'espace de réception, la maison laisse à chacun son territoire, enfants comme parents.
Côté extérieur, le terrain s'organise autour de la piscine, avec un puits et un garage indépendant — de l'espace pour profiter de l'été à la maison, sans avoir un grand parc à entretenir.
Autre point positif, on est à deux pas du centre de Verdun-sur-Garonne et de ses commodités : commerces de proximité, écoles et services restent à portée immédiate. Vous pourrez tout faire à pied !
Transformée et aménagée au fil des années, cette maison a trouvé son équilibre : des espaces faits pour vivre à plusieurs sans se gêner, ce que l'on comprend dès la visite.
Technical characteristics
- HeatingWood, Air conditioning, Reversible/Individual
- OpeningsPVC/Double glazing
- Swimming poolYes
- OtherFiber optic Internet, Electric shutters
- Air conditioningReversible, Bulkhead split
- Living room55 m²
- Bedrooms4
- Shower room1
- WC2
- Construction1993
- Interior conditionExcellent
- KitchenFitted and equipped/Open plan
- Description of the poolcoque 8x4
- Levels (incl. ground floor)2
- LocationVerdun-sur-Garonne 82600
- ReferenceVM1594
- Bathroom1


Additional information
Including fees of 6% TTC to be paid by of the purchaser. Price excluding fees 357 547 €. Energy class C, Climate class A Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2023: between 1630.00 and 2300.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 942467697


