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Detached house for sale, 12 rooms - Maule 78580
890 000 €
Description of the property
- Surface : 296 m²
- Rooms : 12
- Plot size : 2 225 m²
MAULE – DEMEURE FAMILIALE DE PRESTIGE – ENVIRONNEMENT UNIQUE – POTENTIEL EXCEPTIONNEL
INNOVE IMMO a le plaisir de vous présenter cette propriété d'exception, véritable écrin de verdure situé dans le secteur le plus recherché de Maule, à seulement 12 min des accès A13/A14.
UNE RÉCEPTION TOURNÉE VERS LA NATURE
Dès l'entrée, le ton est donné : un vaste hall dessert une triple réception avec cheminée, baignée de lumière, s'ouvrant de plain-pied sur deux terrasses d'agrément. L'intimité est totale, sans aucun vis-à-vis. La cuisine dînatoire, indépendante et équipée, communique naturellement avec l'espace salle à manger.
UNE CONFIGURATION FAMILIALE ET PROFESSIONNELLE OPTIMALE
Le rez-de-chaussée offre une vie de plain-pied complète avec 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative. Un bureau avec accès indépendant complète ce niveau, offrant une solution idéale pour une profession libérale ou le télétravail. À l'étage, l'espace se déploie sur un vaste palier (salle de jeux/bibliothèque) desservant 3 très grandes chambres de 25 m² environ, dont une aux accents de loft avec verrière.
DES PRESTATIONS HORS NORMES
À 2 km du centre-ville de Maule (commerces et Gare Ligne N vers Montparnasse).
Dessertes scolaires pour l'Institut Notre Dame et le Lycée International de Saint-Germain-en-Laye.
L’AVIS DE L’EXPERT : Cette demeure offre un équilibre rare entre charme classique et potentiel d'évolution. Son sous-sol et sa parcelle détachable en font un investissement patrimonial de premier ordre dans un cadre de vie préservé.
INNOVE IMMO a le plaisir de vous présenter cette propriété d'exception, véritable écrin de verdure situé dans le secteur le plus recherché de Maule, à seulement 12 min des accès A13/A14.
UNE RÉCEPTION TOURNÉE VERS LA NATURE
Dès l'entrée, le ton est donné : un vaste hall dessert une triple réception avec cheminée, baignée de lumière, s'ouvrant de plain-pied sur deux terrasses d'agrément. L'intimité est totale, sans aucun vis-à-vis. La cuisine dînatoire, indépendante et équipée, communique naturellement avec l'espace salle à manger.
UNE CONFIGURATION FAMILIALE ET PROFESSIONNELLE OPTIMALE
Le rez-de-chaussée offre une vie de plain-pied complète avec 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative. Un bureau avec accès indépendant complète ce niveau, offrant une solution idéale pour une profession libérale ou le télétravail. À l'étage, l'espace se déploie sur un vaste palier (salle de jeux/bibliothèque) desservant 3 très grandes chambres de 25 m² environ, dont une aux accents de loft avec verrière.
DES PRESTATIONS HORS NORMES
- Sous-sol total de 230 m² : Une rareté absolue. Grande hauteur sous plafond, idéal pour un collectionneur de voitures, un atelier d'artiste ou du stockage important.
- Potentiel foncier : Possibilité de revendre une parcelle constructible de 626 m² déjà divisée et libre de tout recours.
- Extérieurs : Superbe terrain piscinable, magnifiquement arboré.
À 2 km du centre-ville de Maule (commerces et Gare Ligne N vers Montparnasse).
Dessertes scolaires pour l'Institut Notre Dame et le Lycée International de Saint-Germain-en-Laye.
L’AVIS DE L’EXPERT : Cette demeure offre un équilibre rare entre charme classique et potentiel d'évolution. Son sous-sol et sa parcelle détachable en font un investissement patrimonial de premier ordre dans un cadre de vie préservé.
Technical characteristics
- HeatingElectric, Fuel oil/Mixed
- OpeningsWood
- Living room58 m²
- Terrace surface96 m²
- Bedrooms6
- Shower room3
- WC2
- Construction1985
- Interior conditionGood
- KitchenFitted and equipped
- FurnishingUnfurnished
- ViewGarden, terrace
- ExposureSouthwest
- Indoor parking8
- Outdoor parking8
- CellarYes
- Levels (incl. ground floor)3
- SanitationMain drains
- LocationMaule 78580
- ReferenceVM1403
Additional information
Including fees of 3% TTC to be paid by of the purchaser. Price excluding fees 864 078 €. Energy class D, Climate class D Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2021: between 4347.00 and 5883.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
