Restaurant, bar for sale, 225 m² 22 places - Verdun-sur-Garonne 82600

75 000 €excl. VAT

Sale

Restaurant, bar

Verdun-sur-Garonne 82600

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Description of the property

Surface : 225 m²
ERP compliant (establishment receiving public) : Yes
Extraction : Yes

Au pied d'une bastide fortifiée de caractère, sur l'axe Toulouse–Montauban, ce restaurant – salon de thé bénéficie d'un emplacement privilégié à deux pas du centre historique, qui font le charme du village.

L'établissement profite d'un passage régulier et de nombreuses places de stationnement gratuites à proximité immédiate.

L'établissement propose une cuisine traditionnelle familiale complétée par une activité de salon de thé. Il bénéficie d'une clientèle fidèle composée d'habitués locaux et d'une importante clientèle professionnelle.

D'une superficie totale d'environ 200 m², il comprend :

une salle de restaurant de 47 m² offrant 22 couverts ;
une agréable terrasse aménagée de 41 m² avec 20 couverts ;
une capacité totale de 42 places assises ;
une cuisine professionnelle entièrement équipée ;
plusieurs espaces de réserve et de stockage.

L'outil de travail est en très bon état, avec un mobilier entretenu et une licence IV incluse dans la cession.
Le bail commercial est en cours jusqu'au 31 janvier 2029. Le loyer annuel est particulièrement attractif : 5 760 € HT.

L'établissement offre une belle qualité de vie et présente encore un potentiel de développement selon le projet du repreneur (amplitude d'ouverture, exploitation de la licence IV, animations, développement de l'activité salon de thé, etc.).

Le cédant pourra accompagner le repreneur afin de faciliter la transmission.

+33 6 71 16 70 34