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Apartment for sale, 5 rooms - Noisy-le-Roi 78590
379 000 €
Description of the property
- Surface : 97.76 m²
- Rooms : 5
- Bathroom : 1
- Lift : Yes
L'agence INNOVE IMMO vous propose en exclusivité ce bel appartement familial situé au cœur de la prisée résidence de l’Orée de Marly à Noisy-le-Roi. Niché dans un domaine sécurisé, ce bien offre un cadre de vie verdoyant privilégié tout en conservant une proximité immédiate avec les commodités pour un quotidien grandement facilité.
L'aménagement intérieur :
Un bien familial lumineux et "clef en main" dans une résidence prisée et proche de tout. Sa configuration avec sa suite parentale bien séparée des autres chambres et sa proximité immédiate avec le centre-ville offrent un compromis idéal pour les familles actives. L'atout indéniable reste le ravalement thermique de l'immeuble déjà entièrement financé, assurant aux futurs acquéreurs une vraie tranquillité d'esprit pour les années à venir. Une opportunité rare sur le secteur de Noisy-le-Roi.
L'aménagement intérieur :
- Une entrée desservant les différents espaces.
- Un vaste séjour / salle à manger, particulièrement lumineux grâce à son exposition ouest.
- Une cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée.
- Une suite parentale bénéficiant de sa propre salle de douche avec WC, isolée du reste de l'espace nuit pour plus d'intimité.
- Deux autres belles chambres idéales pour des enfants.
- De nombreux placards de rangement intégrés.
- Une seconde salle de bains avec WC.
- Un appartement "clef en main" baigné de lumière.
- Une distribution fluide séparant intelligemment l'espace parental des chambres d'enfants.
- Un mode de vie "tout à pied" : marché, commerces et galerie marchande accessibles immédiatement.
- Une excellente sectorisation scolaire et un accès facilité aux axes majeurs via le Tram 13 (gare à 15 minutes).
- Atout financier majeur : Le ravalement de la résidence, dont l'achèvement est prévu fin 2026, est déjà intégralement payé, garantissant une sérénité thermique et esthétique sans aucuns frais à prévoir.
- Une cave.
- Une place de parking privative.
- Domaine de grand standing, sécurisé avec la présence d'un gardien.
- Accès exclusif à la piscine et aux vastes espaces verts de la résidence.
- Charges de copropriété maîtrisées incluant l'eau, le chauffage et l'entretien rigoureux des parties communes et des jardins.
Un bien familial lumineux et "clef en main" dans une résidence prisée et proche de tout. Sa configuration avec sa suite parentale bien séparée des autres chambres et sa proximité immédiate avec le centre-ville offrent un compromis idéal pour les familles actives. L'atout indéniable reste le ravalement thermique de l'immeuble déjà entièrement financé, assurant aux futurs acquéreurs une vraie tranquillité d'esprit pour les années à venir. Une opportunité rare sur le secteur de Noisy-le-Roi.
Technical characteristics
- HeatingGas/Collective
- OpeningsPVC/Aluminium/Double glazing
- Swimming poolYes
- OtherFiber optic Internet, Guardian, Bike storage, Electric shutters
- Living room35 m²
- Balcony surface5 m²
- Bedrooms3
- Shower room1
- WC2
- Floor1
- Construction1968
- Interior conditionGood
- KitchenFitted and equipped/Independent
- ViewClear
- ExposureEast-West
- Outdoor parking1
- CellarYes
- Balcony1
- Description of the poolDe la résidence
- Number of floors in the building3
- LocationNoisy-le-Roi 78590
- ReferenceVA6160
- Bathroom1
Additional information
In a condominium of 1897 lots. Average share of the estimated budget 6 432 €/year. No ongoing proceedings. Energy class D, Climate class D Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2021: between 1090.00 and 1530.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 501 548 242
