Opportunity
More photos
Apartment for sale, 4 rooms - Nogent-sur-Marne 94130
450 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 86.65 m²
- Rooms : 4
- Bathroom : 1
- Lift : Yes
Rue de Fontenay, dans un quartier résidentiel à 10 mn à pieds du RER et à 2mns du premier commerce, cet appartement en rez de chaussée d'un bâtiment en second rang par rapport à la rue jouit d'une agréable vue sur les jardins de la résidence.
Parfaitement calme, il se compose d'une grande entrée, d'un séjour d'environ 22m² avec une large baie vitrée, d'une cuisine indépendante (possibilité d'ouvrir vers le salon), de 3 belles chambres, d'un dressing, d'une salle de bain et de toilettes indépendantes.
Une cave et un box complètent l'ensemble. Le chauffage et l'eau chaude sont compris dans les charges.
La résidence en bon état est bien tenue et sécurisée.
Travaux de rafraîchissement à prévoir.
Parfaitement calme, il se compose d'une grande entrée, d'un séjour d'environ 22m² avec une large baie vitrée, d'une cuisine indépendante (possibilité d'ouvrir vers le salon), de 3 belles chambres, d'un dressing, d'une salle de bain et de toilettes indépendantes.
Une cave et un box complètent l'ensemble. Le chauffage et l'eau chaude sont compris dans les charges.
La résidence en bon état est bien tenue et sécurisée.
Travaux de rafraîchissement à prévoir.
Caractéristiques techniques
- HeatingGas/Collective
- OpeningsAluminium/Single glazing
- Bedrooms3
- WC1
- FloorGround level
- Construction1963
- Interior conditionTo refresh
- KitchenFitted/Independent
- FurnishingUnfurnished
- ViewGarden, terrace
- ExposureCrossing
- Indoor parking1
- Outdoor parking1
- CellarYes
- Number of floors in the building4
- LocationNogent-sur-Marne 94130
- ReferenceVA3805
Informations complémentaires
Fees to be paid by the seller. In a condominium of 114 lots. Average share of the estimated budget 5 592 €/year. No ongoing proceedings. Energy class F, Climate class F Property with excessive energy consumption. The law requires that the energy performance (EPD) of the property, currently in class F, be included, from 1 January 2028, between class A and class E. Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2021: between 1590.00 and 2200.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr. This property is offered to you by a commercial agent.
