



Apartment for sale, 3 rooms - Viroflay 78220
410 000 €
Description of the property
- Surface : 57 m²
- Rooms : 3
- Lift : Yes
À seulement quelques minutes à pied de la gare de Viroflay Rive Droite, dans un environnement calme et recherché, découvrez ce superbe appartement de 3 pièces en rez-de-jardin, situé au sein d’une résidence récente de 2018, parfaitement entretenue.
Dès l’entrée, vous serez séduit par une agréable pièce de vie baignée de lumière, avec sa cuisine ouverte, entièrement équipée, donnant sur le séjour. Celui-ci s’ouvre sur un magnifique jardin privatif d’environ 100 m², véritable prolongement de l’espace de vie, idéal pour profiter des beaux jours, recevoir famille et amis ou aménager un espace détente.
Un atout rare : grâce à une ouverture à galandage, le salon peut être relié à l’une des chambres afin de créer un vaste espace de vie modulable ou un coin nuit selon vos besoins.
L’espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains ainsi que des toilettes indépendantes.
Un box fermé, proposé en supplément, complète ce bien. Conforme aux normes PMR et aménagé avec des rangements sur tout le pourtour, il offre un espace de stationnement sécurisé ainsi qu’une solution de stockage particulièrement pratique.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour un couple, une famille ou un investissement patrimonial de qualité, alliant confort, fonctionnalité et proximité des transports.
Technical characteristics
- HeatingGas/Individual
- OpeningsPVC
- Swimming poolNo
- OtherDisabled access, Digicode, Fiber optic Internet, Electric shutters
- Floor surface57 m²
- Living room21 m²
- Bedrooms2
- Shower room1
- WC1
- FloorGround level
- Construction2018
- Interior conditionExcellent
- KitchenFitted
- FurnishingPartially furnished
- ViewGarden, terrace
- ExposureSouthwest
- InsulationOui
- Indoor parking1
- CellarNo
- Number of floors in the building2
- LocationViroflay 78220
- ReferenceVA5651


Additional information
Including fees of 5% TTC to be paid by of the purchaser. Price excluding fees 390 476 €. In a condominium of 35 lots. Average share of the estimated budget 1 560 €/year. No ongoing proceedings. Energy class C, Climate class C Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 810.00 € and 1160.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 895 205 466 00017 • RCP VD 7.000.002/009687/ACI27507


