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Apartment for sale, 3 rooms - Le Port-Marly 78380
236 250 €
Description of the property
- Surface : 65 m²
- Rooms : 3
- Bathroom : 1
- Lift : No
LE PORT MARLY – APPARTEMENT 3/4 PIÈCES AU CALME – TRAVERSANT ET IDÉAL POUR INVESTISSEMENT OU PROJET SUR-MESURE
INNOVE IMMO vous propose, au sein d'une résidence sécurisée et verdoyante du Port Marly, cet appartement de 3/4 pièces offrant un potentiel de valorisation exceptionnel. Situé au 1er étage, sans ascenseur, ce bien bénéficie d'un environnement calme et d'un environnement sécurisé.
UN ESPACE DE VIE FONCTIONNEL ET LUMINEUX
Cet appartement de 65 m², particulièrement sain et traversant, offre une configuration idéale. L'espace de réception se compose d'un séjour de 27 m² lumineux. La cuisine, actuellement indépendante et fermée, offre la possibilité d'une ouverture sur le séjour pour créer une pièce de vie moderne et conviviale. Une configuration traversante qui assure une excellente circulation de la lumière tout au long de la journée.
UN COIN NUIT AU CALME
La partie nuit propose deux chambres au calme, ainsi qu'un espace sanitaires.
UN RAVALEMENT DE FAÇADE EN COURS
Atout de taille pour votre futur investissement : la copropriété bénéficie actuellement d'un ravalement de façade en cours de réalisation. Ces travaux d'envergure, garantissent une valorisation du bâtiment, offrant ainsi une totale sérénité financière aux futurs acquéreurs.
UNE PAGE BLANCHE POUR RÉALISER VOTRE PROJET
Nécessitant une rénovation globale (électricité, sols, peintures, cuisine et pièces d'eau), cet appartement représente l'opportunité parfaite pour un investisseur souhaitant créer du déficit foncier ou pour un acquéreur désireux de concevoir son intérieur entièrement sur-mesure. Le plan est fonctionnel et bien distribué, sans perte de place, offrant de nombreuses possibilités de réagencement.
LES ATOUTS MAJEURS :
INNOVE IMMO vous propose, au sein d'une résidence sécurisée et verdoyante du Port Marly, cet appartement de 3/4 pièces offrant un potentiel de valorisation exceptionnel. Situé au 1er étage, sans ascenseur, ce bien bénéficie d'un environnement calme et d'un environnement sécurisé.
UN ESPACE DE VIE FONCTIONNEL ET LUMINEUX
Cet appartement de 65 m², particulièrement sain et traversant, offre une configuration idéale. L'espace de réception se compose d'un séjour de 27 m² lumineux. La cuisine, actuellement indépendante et fermée, offre la possibilité d'une ouverture sur le séjour pour créer une pièce de vie moderne et conviviale. Une configuration traversante qui assure une excellente circulation de la lumière tout au long de la journée.
UN COIN NUIT AU CALME
La partie nuit propose deux chambres au calme, ainsi qu'un espace sanitaires.
UN RAVALEMENT DE FAÇADE EN COURS
Atout de taille pour votre futur investissement : la copropriété bénéficie actuellement d'un ravalement de façade en cours de réalisation. Ces travaux d'envergure, garantissent une valorisation du bâtiment, offrant ainsi une totale sérénité financière aux futurs acquéreurs.
UNE PAGE BLANCHE POUR RÉALISER VOTRE PROJET
Nécessitant une rénovation globale (électricité, sols, peintures, cuisine et pièces d'eau), cet appartement représente l'opportunité parfaite pour un investisseur souhaitant créer du déficit foncier ou pour un acquéreur désireux de concevoir son intérieur entièrement sur-mesure. Le plan est fonctionnel et bien distribué, sans perte de place, offrant de nombreuses possibilités de réagencement.
LES ATOUTS MAJEURS :
- Résidence sécurisée, calme et entourée de verdure au Port Marly.
- Ravalement de façade en cours (déjà payé) garantissant la valorisation de la copropriété.
- Appartement traversant de 65 m² sain et très bien distribué avec séjour de 27 m².
- Deux chambres au calme.
- Fort potentiel de valorisation après travaux (idéal déficit foncier ou premier achat).
Technical characteristics
- HeatingGas/Collective
- OpeningsWood/Single glazing
- Living room21 m²
- Bedrooms2
- WC1
- Floor1
- Construction1965
- Interior conditionMajor works are needed
- KitchenBare/Independent
- FurnishingUnfurnished
- ExposureCrossing
- CellarYes
- Number of floors in the building4
- LocationLe Port-Marly 78380
- ReferenceVA5637
- Bathroom1
Additional information
Including fees of 5% TTC to be paid by of the purchaser. Price excluding fees 225 000 €. In a condominium of 40 lots. Average share of the estimated budget 1 680 €/year. No ongoing proceedings. Energy class D, Climate class D Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2021: between 1350.00 and 1870.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
