Apartment for sale, 3 rooms - Le Chesnay-Rocquencourt 78150
295 000 €
Description of the property
- Surface : 63.68 m²
- Rooms : 3
- Lift : Yes
INNOVE IMMO vous invite à découvrir ce charmant appartement de 3 pièces, idéalement situé au cœur d'une résidence recherchée au sein de la copropriété de Parly 2. Offrant un cadre de vie paisible, ce bien, en bon état général, situé au 1er étage saura vous séduire par sa vue arborée et sans vis-à-vis.
UN ESPACE DE RÉCEPTION LUMINEUX OUVERT SUR L'EXTÉRIEUR
Dès l'entrée, vous découvrirez un agencement fluide et optimisé. La pièce de vie, chaleureuse, est prolongée par un agréable balcon privatif. Cet extérieur, orienté à l'est, au calme absolu, constitue un véritable espace de détente sans aucun vis-à-vis pour profiter des beaux jours. Une cuisine indépendante et aménagée jouxte cet espace de réception.
UN COIN NUIT CONFORTABLE ET BIEN AGENCÉ
La configuration de l'appartement préserve parfaitement l'intimité de l'espace nuit. Un dégagement fonctionnel doté de nombreux rangements intégrés dessert :
- Deux chambres bénéficiant d'une vue dégagée sur la verdure.
- Une salle d'eau.
- Un dressing.
Prestation hautement valorisante sur le secteur, cet appartement est vendu avec une cave ainsi qu'un véritable box fermé en sous-sol, garantissant un stationnement sécurisé et du stockage supplémentaire.
UN CHAUFFAGE ÉCORESPONSABLE ET MAÎTRISÉ : LA GÉOTHERMIE
Résolument tournée vers l’avenir, la copropriété de Parly 2 s’engage dans la transition écologique en adoptant la géothermie comme nouveau mode de chauffage principal. Cette modernisation majeure permet de s'affranchir de la dépendance aux énergies fossiles (le gaz) tout en garantissant un confort thermique optimal. Une démarche écoresponsable qui constitue un atout de taille pour la maîtrise durable et efficace des charges de copropriété.
LES SERVICES ET LE STANDING DE PARLY 2
En devenant résident, vous bénéficierez de toutes les infrastructures de standing de la copropriété, incluant l'accès exclusif aux piscines, aux courts de tennis privés et un service de gardiennage pour votre sérénité au quotidien.
LES ATOUTS MAJEURS :
- Quartier Dutartre recherché pour son cadre de vie, son calme et sa proximité du centre commercial WESTFIELD PARLY 2 ainsi que de la Porte SAINT-ANTOINE.
- Balcon agréable sans vis-à-vis.
- Transition énergétique amorcée (géothermie) pour des charges maîtrisées.
- Box fermé en sous-sol et cave inclus.
🎯 L'AVIS DE L'EXPERT : Ce bien réunit des critères particulièrement recherchés au sein de la copropriété de Parly 2. Le quartier Dutartre offre un cadre de vie très agréable, et l'absence totale de vis-à-vis couplée au calme absolu est un vrai luxe. L'atout maître reste son box fermé en sous-sol, une denrée rare et précieuse ici, combiné au passage de la copropriété à la géothermie qui valorise fortement l'appartement pour l'avenir. Un investissement pérenne et un confort de vie garanti !
Technical characteristics
- HeatingFloor heating, Gas, Geothermal energy/Collective
- OpeningsWood/Single glazing
- Swimming poolYes
- Living room22 m²
- Balcony surface5 m²
- Bedrooms2
- Shower room1
- WC1
- Floor1
- Construction1968
- Interior conditionTo refresh
- KitchenFitted and equipped/Independent
- FurnishingUnfurnished
- ViewGreenery
- ExposureNortheast
- Indoor parking1
- CellarYes
- Balcony1
- Description of the poolCOLLECTIVES PARLY 2
- Number of floors in the building4
- LocationLe Chesnay-Rocquencourt 78150
- ReferenceVA6059
Additional information
Including fees of 6% TTC to be paid by of the purchaser. Price excluding fees 278 302 €. In a condominium of 19744 lots. Average share of the estimated budget 5 076 €/year. No ongoing proceedings. Energy class E, Climate class E Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2023: between 1110.00 and 1550.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
