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Apartment for sale, 2 rooms - Saint-Cyr-l'École 78210
215 000 €
Description of the property
- Surface : 51.11 m²
- Rooms : 2
- Bathroom : 1
- Lift : Yes
L'agence INNOVE IMMO vous propose un placement clé en main !
Cet appartement est vendu avec un locataire en place, ce qui permet d'assurer des revenus locatifs dès l'acquisition, sans étape de recherche locative ni période de vacance.
L'environnement et la localisation :
Acquérir un bien dans un immeuble du milieu des années 2000 présente plusieurs avantages concrets pour un propriétaire bailleur :
Situé au 1er étage avec ascenseur, le bien dispose d'une distribution fonctionnelle :
L'avis de l'expert :
Ce bien réunit les fondamentaux d'un investissement sécurisé. L'emplacement garantit une forte demande locative, tandis que la copropriété de 2006 limite les frais d'entretien. Enfin, les prestations (espace extérieur, cuisine équipée, place de parking PMR, charges maîtrisées, chauffage et eau chaude individuels) assurent l'attractivité du bien et consolident sa rentabilité immédiate.
Cet appartement est vendu avec un locataire en place, ce qui permet d'assurer des revenus locatifs dès l'acquisition, sans étape de recherche locative ni période de vacance.
L'environnement et la localisation :
- La commune : Saint-Cyr-l'École (78210) est une ville attractive pour les locataires en raison de son bassin d'emploi et de son réseau de transports (Transilien, RER C, Tramway T13) facilitant les trajets réguliers vers Versailles et Paris.
- Le quartier : Situé au 1 allée de la Marchande de Marly, l'appartement se trouve dans un secteur résidentiel qui offre un bon compromis entre tranquillité et accès direct aux différentes commodités de la ville.
Acquérir un bien dans un immeuble du milieu des années 2000 présente plusieurs avantages concrets pour un propriétaire bailleur :
- Des normes de construction et d'isolation récentes.
- Un entretien des parties communes facilité.
- Un risque limité de gros travaux de copropriété (toiture, ravalement) à prévoir à court ou moyen terme, offrant une meilleure visibilité sur la rentabilité de l'investissement.
Situé au 1er étage avec ascenseur, le bien dispose d'une distribution fonctionnelle :
- Une entrée avec placard.
- Une cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie.
- Un séjour permettant d'accéder à un balcon exposé Sud-Est.
- Une salle de bains.
- Des WC séparés.
L'avis de l'expert :
Ce bien réunit les fondamentaux d'un investissement sécurisé. L'emplacement garantit une forte demande locative, tandis que la copropriété de 2006 limite les frais d'entretien. Enfin, les prestations (espace extérieur, cuisine équipée, place de parking PMR, charges maîtrisées, chauffage et eau chaude individuels) assurent l'attractivité du bien et consolident sa rentabilité immédiate.
Technical characteristics
- HeatingElectric/Individual
- OpeningsPVC/Double glazing
- Swimming poolNo
- OtherIntercom, Bike storage
- Bedrooms1
- WC1
- Floor1
- Construction2006
- KitchenFitted and equipped/Open plan
- ViewPark
- ExposureSouth
- Indoor parking1
- CellarYes
- Balcony1
- Number of floors in the building3
- LocationSaint-Cyr-l'École 78210
- ReferenceVA6195
- Bathroom1
Additional information
Including fees of 6% TTC to be paid by of the purchaser. Price excluding fees 202 830 €. In a condominium of 203 lots. Average share of the estimated budget 1 580 €/year. No ongoing proceedings. Energy class C, Climate class A Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 740.00 € and 1060.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 501 548 242
