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Apartment for sale, 9 rooms - Viroflay 78220
995 000 €
Description of the property
- Surface : 210 m²
- Rooms : 9
- Bathroom : 1
- Lift : No
INNOVE IMMO vous propose en exclusivité à Viroflay Rive Gauche un spacieux duplex de 210 m² aux allures de maison familiale avec jardin privatif arboré exposé Sud et très faibles charges.
Idéalement situé au cœur du village, gare Viroflay Rive Gauche à 4 mn à pieds de la gare Rive droite, des écoles, des commerces, de la forêt et des équipements culturels et sportifs, ce bien rare bénéficie d'un environnement privilégié.
Occupant la moitié d'une maison divisée en une copropriété confidentielle de seulement deux lots, ce duplex offre un véritable esprit maison grâce à ses volumes généreux, ses 3 accès indépendants par l'intérieur et par l'extérieur.
L'organisation des espaces a été pensée pour le confort de toute la famille. Au 1er étage, vous découvrirez les pièces de vie avec une vaste réception lumineuse d'environ 50 m², idéale pour recevoir, ainsi qu'une cuisine et 3 chambres. Cet étage s'ouvre sur un grand balcon filant sur toute la longueur de la façade, offrant un accès direct au jardin privatif..
Le rez-de-chaussée, dédié à l'espace nuit, accueille 4 chambres ainsi qu'une buanderie de 15m² pouvant être aménagée en cusine d'été, bureau, salle TV, salle de jeux ou chambres supplémentaires selon vos besoins. Ce niveau bénéficie également d'un accès direct au jardin , créant une agréable continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs.
Grâce à sa configuration, ce bien présente également un fort potentiel d'évolution avec la possibilité d'aménager deux logements distincts.
Les prestations sont complétées par deux grandes caves, un garage, un local à vélos et une place de stationnement extérieure.
Les atouts :
Idéalement situé au cœur du village, gare Viroflay Rive Gauche à 4 mn à pieds de la gare Rive droite, des écoles, des commerces, de la forêt et des équipements culturels et sportifs, ce bien rare bénéficie d'un environnement privilégié.
Occupant la moitié d'une maison divisée en une copropriété confidentielle de seulement deux lots, ce duplex offre un véritable esprit maison grâce à ses volumes généreux, ses 3 accès indépendants par l'intérieur et par l'extérieur.
L'organisation des espaces a été pensée pour le confort de toute la famille. Au 1er étage, vous découvrirez les pièces de vie avec une vaste réception lumineuse d'environ 50 m², idéale pour recevoir, ainsi qu'une cuisine et 3 chambres. Cet étage s'ouvre sur un grand balcon filant sur toute la longueur de la façade, offrant un accès direct au jardin privatif..
Le rez-de-chaussée, dédié à l'espace nuit, accueille 4 chambres ainsi qu'une buanderie de 15m² pouvant être aménagée en cusine d'été, bureau, salle TV, salle de jeux ou chambres supplémentaires selon vos besoins. Ce niveau bénéficie également d'un accès direct au jardin , créant une agréable continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs.
Grâce à sa configuration, ce bien présente également un fort potentiel d'évolution avec la possibilité d'aménager deux logements distincts.
Les prestations sont complétées par deux grandes caves, un garage, un local à vélos et une place de stationnement extérieure.
Les atouts :
- Emplacement recherché au cœur de Viroflay Rive Gauche
- Gare, écoles et commerces accessibles à pied
- Petite copropriété de seulement 2 lots
- Véritable esprit maison
- 210 m² habitables
- Pièce de vie de 50 m²
- 6 chambres + 3 pièces complémentaires
- Jardin privatif plein sud de 130 m²
- Grand balcon
- Toiture refaite
- Très faibles charges
- Garage, caves, stationnement et local vélos
- Potentiel de division en deux logements
Technical characteristics
- HeatingGas
- OpeningsPVC
- Swimming poolNo
- OtherFiber optic Internet, Bike storage
- Floor surface212 m²
- Living room49 m²
- Balcony surface8 m²
- Bedrooms6
- Shower room2
- WC3
- FloorGround level
- Construction1960
- Interior conditionGood
- KitchenFitted
- FurnishingUnfurnished
- ViewGarden, terrace
- ExposureNorth-South
- Indoor parking1
- Outdoor parking1
- CellarYes
- Balcony1
- Number of floors in the building1
- LocationViroflay 78220
- ReferenceVA5792
- Bathroom1
Additional information
Including fees of 4% TTC to be paid by of the purchaser. Price excluding fees 956 731 €. In a condominium of 2 lots. Average share of the estimated budget 900 €/year. No ongoing proceedings. Energy class D, Climate class D Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2021: between 2120.00 and 2910.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 895 205 466 00017 • RCP VD 7.000.002/009687/ACI27507
