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Apartment for sale, 2 rooms - Courbevoie 92400
225 000 €
Description of the property
- Surface : 40.69 m²
- Rooms : 2
- Lift : No
Situé rue Lambrechts, au cœur d’un quartier résidentiel prisé pour sa proximité avec les commerces et les transports, venez découvrir ce bel appartement de 2 pièces offrant un cadre de vie paisible et privilégié.
En rez-de-chaussée d'un immeuble bien entretenu, cet appartement de 40,69 m² Carrez (41,91 m² au sol) a été parfaitement optimisé pour offrir un confort maximal.
Il se compose de :
Ses Atouts
Sa localisation
L'emplacement est stratégique : à quelques minutes à pied des commerces, du marché et des accès rapides vers La Défense et Paris.
L'avis de l'expert :
Le charme de l'ancien allié à une distribution moderne. Les 4 fenêtres sur les 2 pièces principales sont un vrai luxe pour cette surface, offrant une clarté constante.
En rez-de-chaussée d'un immeuble bien entretenu, cet appartement de 40,69 m² Carrez (41,91 m² au sol) a été parfaitement optimisé pour offrir un confort maximal.
Il se compose de :
- 1 entrée desservant un agencement très fonctionnel sans perte de place
- 1 pièce de vie (16 m²) baignée de lumière grâce à ses 2 grandes fenêtres
- 1 chambre confortable (15 m²), disposant également de 2 fenêtres, garantissant une belle luminosité et une très bonne ventilation
- 1 cuisine séparée
- 1 salle d’eau avec douche
- 1 WC indépendant.
Ses Atouts
- Luminosité : La présence de 2 fenêtres par pièce crée une atmosphère aérée et chaleureuse
- Calme : Un véritable havre de paix en plein centre-ville
- Etat : Aucuns travaux majeurs à prévoir
- Cave saine en sous-sol.
Sa localisation
L'emplacement est stratégique : à quelques minutes à pied des commerces, du marché et des accès rapides vers La Défense et Paris.
L'avis de l'expert :
Le charme de l'ancien allié à une distribution moderne. Les 4 fenêtres sur les 2 pièces principales sont un vrai luxe pour cette surface, offrant une clarté constante.
Technical characteristics
- HeatingElectric/Individual
- Swimming poolNo
- Floor surface42 m²
- Living room16 m²
- Bedrooms1
- Shower room1
- WC1
- FloorGround level
- Interior conditionGood
- KitchenBare/Independent
- FurnishingUnfurnished
- ViewTown
- ExposureNortheast
- CellarYes
- Number of floors in the building6
- LocationCourbevoie 92400
- ReferenceVA6271
Additional information
Including fees of 6% TTC to be paid by of the purchaser. Price excluding fees 212 265 €. In a condominium of 55 lots. Average share of the estimated budget 1 680 €/year. No ongoing proceedings. Energy class E, Climate class B Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 1069.00 € and 1447.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 884 803 578
