Apartment for sale, 4 rooms - Le Pradet 83220
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Apartment for sale, 4 rooms - Le Pradet 83220

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Descriptif du bien

  • Surface : 91.1 m²
  • Rooms : 4
  • Bathroom : 1
  • Lift : Yes

VASTE APPARTEMENT 106 m2 AU SOL AVEC TERRASSE EN ROOF-TOP - VUE DÉGAGÉE- Rare sur ce secteur

Exposé sud-est, en position dominante, ce grand appartement lumineux est situé au 4e et dernier étage avec ascenseur dans la belle résidence des Roches Bleues avec gardien et grands parkings visiteurs. 

L'appartement est en bon état mais à rafraîchir et se divise harmonieusement en 2 zones : 

- une partie vie avec un séjour desservant une grande terrasse, une cuisine indépendante et aménagée donnant sur un balcon au nord-ouest et une véranda, non comptabilisée dans le métrage loi Carrez, qui agrandit avantageusement cet espace.

- une partie nuit distribuée par un couloir équipé de rangements, avec 3 chambres, une salle de bain et une salle d'eau.

Une cave et un garage privatif couvert complètent cet appartement. La consommation d'eau est comprise dans les charges.

Les commerces sont à 5 mn à pied et les belles plages du Pradet à 10 mn à pied.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence immobilière vous invite à découvrir toutes les originalités de ce grand appartement en vente en prenant rendez-vous avec l'un de nos négociateurs immobilier.

Contacter Amélie Bordarier : 06 11 03 55 11
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Caractéristiques techniques

  • Heating
    Gas/Individual
  • Openings
    Wood/Aluminum
  • Swimming pool
    No
  • Other
    Guardian, Intercom
  • Floor surface
    106 m²
  • Living room
    30 m²
  • Terrace surface
    37 m²
  • Bedrooms
    3
  • Shower room
    1
  • WC
    2
  • Floor
    4
  • Construction
    1979
  • Interior condition
    To refresh
  • Kitchen
    Fitted/Independent
  • Furnishing
    Unfurnished
  • View
    Clear
  • Exposure
    Southeast
  • Indoor parking
    1
  • Cellar
    Yes
  • Number of floors in the building
    4
  • Location
    Le Pradet 83220
  • Reference
    VA3935

Informations complémentaires

Including fees of 5% to be paid by of the purchaser. Price excluding fees 385 714 €. In a condominium of 664 lots. Average share of the estimated budget 2 326 €/year. No ongoing proceedings. Energy class D, Climate class D Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2021: between 1380.00 and 1910.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr. This property is offered to you by a commercial agent.

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