Duplex for sale, 6 rooms - Paris 75008

--- SOUS OFFRE ----
Duplex (6 pièces) de 111 m2 (105 m2 loi Carrez) au 5ème étage avec ascenseur. Cet appartement haussmannien saura vous séduire par son calme, sa luminosité (4 portes fenêtres avec un grand balcon filant) et le cachet de l’ancien (cheminées, parquet, moulures).

Appartement en très bon état composé :
-au 1er niveau, d'une vaste entrée, un grand séjour - salle a` manger (38 m2), 2 chambres, une cuisine ouverte dinatoire, une salle de bain, une salle de douche et un wc séparé.

-au 2ème niveau, de 2 petites chambres dont une avec un lavabo. Possibilité de transformer les 2 chambres à l’étage en studio avec entrée indépendante.

-Cave de 14,5 m2, saine et bétonnée, pouvant être utilisée en espace de travail.

Immeuble sécurisé (sans gardien) et bien entretenu. 14 lots d'habitation. Très faible charges de copropriété. Possibilité de garer son vélo dans la cour de l’immeuble.

Idéalement situé dans le quartier de l’Europe (8ème arrondissement) :
-Rue calme et agréable.
-Accessibilité des transports publics exceptionnelle (bus, métro, RER) : 5 min à pieds de 3 stations de métro (Rome, Liège et Europe) et 10 min de la gare St Lazare et de la place Clichy
-Proximité de tous commerces, restaurants, cinémas…
-Parcs à proximité (Jardin des Batignolles à 15 minutes et Parc Monceau à 20 minutes)
-Collège-lycée Condorcet et Fénelon Sainte Marie
-Possibilité de louer un parking (400 mètres)