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Le viager immobilier est une solution avantageuse pour les propriétaires souhaitant améliorer leur confort financier tout en continuant à occuper leur logement. Ce dispositif permet de vendre un bien immobilier en échange d’un bouquet initial et d’une rente viagère versée à vie par l’acheteur, garantissant ainsi des revenus réguliers et sécurisés.
Contact us
Pourquoi opter pour la vente en viager ?
Transformez votre patrimoine immobilier en une source de revenus stable et pérenne.
Vous conservez votre droit d’usage et d’habitation (viager occupé) pour profiter de votre bien en toute sérénité.
Profitez d’un cadre fiscal avantageux, notamment sur la taxation de la rente perçue.
Notre accompagnement sur mesure
Chez Innove Immo, nous vous accompagnons à chaque étape de la vente en viager pour vous garantir une transaction en toute confiance et en toute transparence.
Étude personnalisée
Nous réalisons une estimation détaillée de votre bien et déterminons la rente viagère adaptée à votre situation.
Négociation et rédaction du contrat
Nous vous assistons dans la recherche d’un acheteur sérieux et la finalisation de la vente en toute sécurité.
Suivi administratif et optimisation fiscale
Nous vous guidons dans les démarches juridiques et fiscales pour optimiser votre rente.
La gestion viagère Innove Immo :
Libérez-vous des contraintes
Grâce à notre service de gestion viagère, nous nous occupons de tous les aspects administratifs et techniques liés à votre bien viager.
Une gestion administrative complète
- Encaissement de la rente viagère.
- Calcul et régularisation des charges du débirentier.
- Établissement des quittances de rente.
- Validation de l’assurance de l’usufruitier et de l’assurance du nu-propriétaire.
Une sécurisation de votre investissement
- Paiement du loyer avant le 10 du mois.
- Révision annuelle du loyer (selon l’IRL).
- Une équipe dédiée permettant une gestion réactive et optimisée.
- Un accès extranet pour suivre votre comptabilité et bénéficier des frais déductibles de vos impôts.
Un suivi des incidents et des travaux
- Intervention d’un artisan en cas de problème.
- Règlement des factures et suivi des travaux nécessaires.
- Assistance en cas de sinistre (selon le niveau de prestation choisi).
- Réalisation d’un état des lieux de sortie à la libération du bien.
Le mandat de gestion locative
Ce service comprend à la fois la recherche d’un locataire et la gestion complète du bien pendant toute la durée de la location.
Nous assurons :
Ce service comprend à la fois la recherche d’un locataire et la gestion complète du bien pendant toute la durée de la location.
Nous assurons :
- La gestion administrative.
- L’entretien courant du bien.
- Le suivi des impayés et contentieux.
- La gestion des sinistres et travaux de rénovation.