Apartment for rent, 2 rooms - PARIS 12 75012
Rented
Description of the property
- Surface : 46.43 m²
- Rooms : 2
- Bathroom : 1
- Lift : Yes
Charmant 2 pièces – Avenue Ledru-Rollin, Paris 12ᵉ – Bail nu
Situé avenue Ledru-Rollin, à seulement 2 min à pied du métro Ledru-Rollin (ligne 8), ce charmant appartement de 46 m² bénéficie d’un emplacement recherché au cœur du 12ᵉ arrondissement de Paris.
Au 2ᵉ étage avec ascenseur d’un bel immeuble haussmannien, il se compose d’un séjour et d’une chambre ouvrant tous deux sur un balcon traversant exposé sud-est, d’une cuisine indépendante, d’une salle de bains ainsi que de WC séparés. Une cave vient compléter ce bien.
L’appartement séduit par son cachet de l’ancien : deux cheminées, parquet, moulures, grandes fenêtres et une belle hauteur sous plafond de 3,40 m, offrant volumes et luminosité.
L’environnement immédiat est particulièrement pratique : commerces de proximité, restaurants et médecins sont accessibles en quelques minutes à pied, rendant le quotidien simple et agréable.
Disponible immédiatement.
Technical characteristics
- HeatingGas/Individual
- OpeningsPVC/Double glazing
- Swimming poolNo
- Bedrooms1
- WC1
- Floor2
- KitchenFitted/Independent
- FurnishingUnfurnished
- ViewStreet
- ExposureSoutheast
- CellarYes
- Balcony1
- Number of floors in the building6
- LocationPARIS 12 75012
- ReferenceLA5188
- Bathroom1
Additional information
Area subject to rent control. Increased reference rent (base rent not to be exceeded) 1467 €/month. Basic rent 1467 €/month. Provision on charges 100 €/month, annual adjustment. Security deposit 1 467 €. Property with excessive energy consumption : Energy class F, Climate class F The law requires that the energy performance (EPD) of the property, currently in class F, be included, from 1 January 2028, between class A and class E. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
